土地管理法土地征收动迁

本篇文章给大家分享土地管理法土地征收动迁，以及土地管理法***问题对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、新土地管理法征收土地的规定
• 2、《土地管理法实施条例》实施,集体土地征收必须经过五步骤
• 3、土地管理法中关于征地程序是怎么规定的?
• 4、征地和拆迁的区别有哪些

新土地管理法征收土地的规定

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。

适用最新《土地管理法》相关规定：第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

征地政策的规定是，对于土地补偿费的补偿一般是被征前三年的六倍到十倍；以及安置补偿费也会按照需要安置的农业人口数计算；但对于附作物的补偿标准会结合公民的实际情况来进行确定。

年新《土地管理法》对土地征收的新规定如下：定义收集范围。符合公共利益需要可以实施的五种具体情况是：军事、外交用地；***组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设用地，经省级以上人民***批准；提高补偿标准。对征地应当给予公平合理的补偿。

《土地管理法实施条例》实施,集体土地征收必须经过五步骤

1、《征地补偿安置方案》中必须包含征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

2、土地征收程序的五个基本流程是什么土地征收程序的五个基本流程：颁发***许可证 ；申请房屋***许可证 ；审批和核发***许可证；发布***公告；***补偿协商。

3、发布征收土地预公告。需要征收土地，县级以上地方人民***认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。拟定征地补偿安置方案。

4、第五步：征收土地公告。 征收土地的市、县人民***应当在收到省级***或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡（镇）村、组进行征收土地公告。 征收土地公告由该市、县人民***土地行政主管部门负责具体实施。

5、发布征收土地公告；进行征地补偿登记。拟定征地补偿安置方案并公告；落实征地补偿、安置资金。责令交出土地。

6、集体土地上房屋的征收要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行，征收要合法必须按照以下程序进行：发布征收公告。房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围，对征收公告有异议的被征收人可以要求举行听证会。登记调查。

土地管理法中关于征地程序是怎么规定的?

1、我国土地管理法对土地征收的程序作出了规定，例如首先要办理农用地转用审批手续、然后是征地的审批、征收补偿方案的审批等。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 用建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

2、法律分析：（一）征地的批准程序为：建设项目依法经国务院或省***批准；建设单位向市、县***地政部门提出建设用地申请；市、县***地政部门审查后拟订征用土地等方案；经市、县***同意后逐级上报；征用土地等方案依法由国务院或者省***批准。

3、依照该规定，我国土地征收的审批主体有两级：一级是国务院，国务院行使对基本农田、超过35公顷的耕地和超过70公顷的其他土地征地审批权。另一级是省、自治区、直辖市人民***，省级人民***行使上述三项规定之外的审批权，同时审批必须报国务院备案。

征地和***的区别有哪些

适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋***适用《城市房屋***条例》的规定。适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋***的适用范围是城市规划区内的国有土地。行为所指向的标的不同。

征地和***的区别 征迁和***的区别：目的不同。征地是国家为了公共利益的需要而进行的***；***多是出于商业目的或非公共利益而进行的***。征迁和***的补偿原则不同。征地补偿原则是合理、适当；***补偿原则应是充分、合理。征迁和***主体不同。

首先，征地和普通***的对象不同。征地一般针对的是土地所有者或使用人，而普通***则是针对建筑物的所有者或使用人。其次，征地和普通***的目的不同。征地是为了满足公共利益的需要，如基础设施建设、城市发展等，而普通***一般是为了改善城市环境、提高建筑物的使用效率等。

补偿不同。征地***大多在郊区和农村，主要以荒田和宅基地为主，补偿以统建房和金钱为主。而旧城改造则以建设新城市为主，把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造。对于旧房补偿多以金钱补偿，按当地经济适用房的价格给予补偿。主体不同。

征地和***的区别是：征地是对土地的征收，***是对土地上房屋及其他建筑物的***。征地是国家为了公共利益的需要而进行的***，补偿原则是合理、适当；***多是出于商业目的或非公共利益而进行的***，补偿原则应是充分、合理。

尽管征地和***有一些共同点，比如都涉及土地的占用和迁移，但是它们的性质和目的有一些区别。首先，征地是为了国家或者公共利益的需要，例如修建道路、建设工厂、城市规划等。***需要出资将征地的人民的形成合理利益。而***则是面对特定地区的违法建筑，它的目的是为了城市的更新和发展。

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