征收土地闲置费与收回土地使用权

本篇文章给大家分享土地征收闲置法，以及征收土地闲置费与收回土地使用权对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地闲置费征收标准的依据
• 2、农村土地征收后一直闲置怎么处理
• 3、征收土地后可以闲置几年
• 4、土地闲置费由谁来征收
• 5、土地征收后闲置了怎么办?

土地闲置费征收标准的依据

1、每月的土地闲置费标准为：经营性房地产用地为合同出让金总额的2%；一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

2、每月的土地闲置费标准为：经营性房地产用地为合同出让金总额的2%；一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

3、土地闲置费征收标准是什么土地闲置费征收标准如下：（1）草房每平方米补偿1900元；（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（4）楼房每平方米补偿3300元；（5）地上附着物使用等价补偿标准；（6）异地安置补助费每户2万元。

4、法律分析：已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：经营性房地产用地为合同出让金总额的2%。一般建设用地为合同出让金总额的0.8%。工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

5、该费用一般是由于企业管理上的原因导致开发经营安排不当造成的，因此属于企业的管理成本，计入当期“管理费用”；如果由于其他客观且偶然的原因导致的，也可以计入当期“营业外支出”，但不管何种情况，会计处理都把土地闲置费计入了企业“当期损益”。

农村土地征收后一直闲置怎么处理

1、土地征收后闲置了的，应当由原土地使用者收回，并进行耕种或者开发利用，我国法律上明确规定了，禁止任何单位和开发商闲置土地，出现相关情况的，应当由土地管理部门进行处罚。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

2、律师解应无偿收回原土地。土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种。根据我国现行土地管理法，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权。

3、***征收土地闲置三年的处理方式是：可以主张恢复耕种，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

4、法律分析：如果土地被征收后闲置的，按照法律规定***用以下方法进行处理：一年内不用而又可以耕种并收获的，由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种或由用地单位组织耕种。一年以上未动工建设的，按规定缴纳闲置费。

5、土地征收后闲置了的，应当由原土地使用者收回，并进行耕种或者开发利用。根据土地管理法的规定，农村耕地被征用后，如果建设单位两年没有开工建设，当地国土部门应当进行行政处罚，或者将该耕地退回原村民集体。十年时间不进行开工建设，农村集体可以向上级***国土部门要求将该地返还原村集体经济组织。

征收土地后可以闲置几年

征收土地后可以闲置2年。土地征收后超过两年未使用的，***有权限收回。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权；如果该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

土地征用批准的有效期为两年。相关法律规定，农用地已经转用审批后，两年内没有实施具体的征地、用地行为的，批准的文件自动失效；已被征用但两年没有供地的，下一年度农用地转用***下达时扣除相应指标。对具备耕作条件的土地，应移交原土地使用者继续进行耕种，或者由当地人民***组织耕种。

最多两年。征收土地后，如果一年以是未动工的，缴纳闲置费；连续二年未使用的，可以无偿收回土地使用权。

土地闲置费由谁来征收

土地闲置费由国土资源部门根据国家《土地管理法》来征收的。【法律依据】根据《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

法律主观：土地上的闲置费征收土地归国家，由国土资源部门根据国家规定征收。土地闲置费是指获得土地使用权的单位或个人，在没有征得批准用地单位许可的情况下，超过期限没有开工造成土地闲置或者荒芜的，需向有关部门缴纳的闲置费用。法律客观：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

依据现行法规，土地闲置费由国土资源局负责征收，方式依照最新政策实施。通常，征收机关会严格遵循文件精神来执行任务。而文件的拟订，则主要由***部门主导。如土地超过两年未充分利用，经批准方有权无偿收回。

土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民***同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。征收土地闲置费的时候，按照不同的情况，对应的征收标准也会有不一样的地方。

国有建设用地使用权人应当自征缴土地闲置费决定书送达之日起三十日内，按照规定缴纳土地闲置费。土地转让是在土地出让的前提下进行的。达到土地转让条件，双方当事人签订土地转让协议，到国土部门办理土地权属变更手续，把土地使用权变更为承让人的土地使用权。

土地闲置费的收取并不是随意的，而是依据相关的法律法规进行的。具体的收费标准、计算方式和收取条件等都会在地方***的相关文件中明确规定。土地使用权人在购买或使用土地时，应当了解并遵守这些规定，避免因闲置土地而承担不必要的费用。

土地征收后闲置了怎么办?

1、土地征收后闲置了的，应当由原土地使用者收回，并进行耕种或者开发利用，我国法律上明确规定了，禁止任何单位和开发商闲置土地，出现相关情况的，应当由土地管理部门进行处罚。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

2、律师解应无偿收回原土地。土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种。根据我国现行土地管理法，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权。

3、法律分析：如果土地被征收后闲置的，按照法律规定***用以下方法进行处理：一年内不用而又可以耕种并收获的，由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种或由用地单位组织耕种。一年以上未动工建设的，按规定缴纳闲置费。

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