土地征收律师咨询动迁改造
今天给大家分享土地征收律师咨询动迁改造，其中也会对土地***咨询的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
***律师:集体土地上房屋***下征收决定?决定终被确认违法!
集体土地上房屋的征收实际是集体土地的征收，土地上房屋随土地一并征收，市县人民***可以依法定程序对国有土地上房屋作出征收决定，但征收集体土地，需要省、自治区、直辖市人民***或者国务院的批准，由市、县人民***予以公告并组织实施。
李先生笃定前述征收决定严重违法，便在专业征收***律师的帮助下向当地中院提起行政诉讼。***审理后认为，本案房屋征收所涉及的原告房屋所属土地性质为国有土地，而被告在征收决定中却载明依据的是《集体土地征收补偿方案》对其房屋进行的补偿，这显然违反法律规定。
据此，在未有其他主体宣告实施拆除或承担责任的情况下，可以推定街道办系该次拆除行为的实施主体。一审***遂认定街道办为被告，确认其拆除陆继尧房屋北侧地上附着物的行为违法。在一审判决后，原、被告均未提起上诉。
如果集体土地房屋已被依法***，只需等待后续的补偿通知。一般来说，强制***有行政***和司法***两种。强制***集体土地房屋属于司法***。如果是行政***，就是违法行为。可以委托律师向***提***讼。
撤销被告xx市xx区人民***作出的《行政复议决定书》；责令被告xx市xx区人民***在法定期限内重新作出行政复议决定；征收***类案件往往在房屋的评估、基本事实的认定等方面有着明显的错误，而***方通常会怠于细究相关的事实情况，故而难以通过协商得到解决处理，此时便突出了法律程序的必要性。
其一，盯项目中的各种公告。国有土地上的房屋征收，最重要的是市、县级人民***在作出房屋征收决定后应当及时进行的征收公告，公告内容包括征收补偿方案；集体土地的征收，则要看征收土地方案和征地补偿安置方案在被征收土地所在地的村、组内以书面形式进行的公告。
***安置补偿不合理,被***人如何提高补偿?
***安置补偿不合理的，被***人可以通过与征收方进行谈判提高补偿标准。如果不能进行协商的被征收人可以保留相关的证据，向人民***申请行政复议或者向***提起行政诉讼来提高补偿。
对于被***人如何谋取谈判的主动权，甚至做到不战而屈人之兵进而提高补偿，要有两点：一是掌握***征收中的违法点。兵书云：“知己知彼，百战不殆”，动迁工作无疑是和平年代的“战争”。
***补偿不合理时，可以通过协商解决问题。若遇到不合理的***补偿，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。此外，也可以与***方进行协商处理。
被***方可以申请听证，也可以申请行政复议处理，如果对复议的结果不满意的也是可以直接向******解决，***方在对被***方安置补偿时一定要协商好，只有能保障到与当地的生活水平相符合才是合理的。 如果***安置不公平怎么办 （1）被***人可以申请听证。
拆除补偿不合理的，可以由房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成协议，如果达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民***依照法律的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
头脑冷静，补偿协议不要随意签字。没有签字盖章的文件，不轻信所谓口头承诺。瞅准***时间线，文件不签收不等于不生效。随时随地，注意收集征收方的违法证据。 ？征地***对于老百姓来说，无疑是一件足以改变人生轨迹的大事，拆穷拆富就在于***补偿标准是否合理。
房屋***律师咨询?
1、寻找专业律师：可以通过多种途径寻找合适的房屋***律师。首先可以向身边的朋友、亲戚或邻居咨询，看是否有人有过类似经验并能推荐律师。另外，可以联系当地律师协会或律师事务所，咨询是否有专业的房屋***律师。在互联网上也可以搜索相关资讯和律师信息。
2、参考口碑和推荐：可以向身边的朋友、亲戚或邻居询问是否有过类似的经历，他们是否有推荐的律师。通过他们的口碑和经验，可以大大提高找到合适律师的可能性。
3、在重庆律师协会网站上洽询：重庆律师协会网站上会有律师查询入口，你可以在其中选择相关领域，如土地征收、***补偿等，并输入关键词“***征地律师”进行查询，系统会提供相关律师的联系信息。
4、徐卫东律师，电话：13910051865。专业：婚姻、房产、遗产继承律师。北京市人，***党员，北京市法学会会员。原北京市易行律师所合伙人，北京电视台“法治进行时”栏目婚姻家庭类节目点评律师。现为北京市邦盛律师事务所高级合伙人，诉讼业务部主任。
5、解决他们的法律问题。你可以咨询当地律师协会或***，了解如何申请法律援助。总之，寻找合适的律师来处理农村***问题是一个需要认真考虑和努力寻找的过程。记住，专业经验、口碑、费用和与律师的沟通都是选择律师时需要考虑的重要因素。希望你能找到一位专业、可靠的律师来帮助你解决农村***问题。
哪些情形下才可以进行土地征收
1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。征地是一种***行为，是***的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。必须依法取得批准。必须依法对被征地单位进行补偿。征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。
2、法律分析：土地征收要国务院批准的情形包括：征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的、国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地。
3、下列情形下***才能有权征收土地：公共利益或公共事业的需要；城乡规划的需要；保障性安居工程建设的需要；基础设施建设的需要；国防和外交的需要等。
4、国家基于公共利益，有时需要征收或征用土地，并依法提供补偿。《土地管理法》规定了以下情形可以进行土地征收：（一）为了军事和外交的必要。（二）***组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设项目。（三）科技、教育、文化、卫生等公共事业的建设。（四）***组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程。
5、法律分析：只有在为了“公共利益”的目的，才可以征收土地。所谓的公共利益目的一般是指国家的建设需要，从狭义上讲是指直接的国家建设需要或公共利益的需要，例如进行国防工程；建设、公用电讯事业建设、市政建设、交通运输、大型水利工程等等，都是以公共利益为目的的建设话动。
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