农村土地改变

文章阐述了关于农村土地改变，以及农村土地改变用途怎么批手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村土地更改户主怎么办
• 2、改变农村土地使用用途是否合法?
• 3、改变土地用途应该怎么处罚
• 4、农村耕地可以改变用途吗

农村土地更改户主怎么办

土地证可以变更户主。需要由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民***审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。

农村土地使用证变更户主显然是可以的，但需要由农村家庭协商认定新的房主，并向土地管理部门提出变更的申请，具体情况应当根据土地管理部门的相关规定和程序来处理，避免出现法律适用错误的情况。

可以更改。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生权改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的；只要咱农民的家庭成员无异议就可以。只要咱农民的家庭成员无异议就可以。

需要由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民***审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。土地证过户费用如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

改变农村土地使用用途是否合法?

未经***批准擅自改变土地使用用途违法。依据国家有关规定，土地使用者可以改变国有土地用途，但应依法依规办理有关审批手续，不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。私自更改土地使用性质是否违法私自更改土地使用性质是违法的。

按照规定私自改变农村土地用途是不合法的。改变农村土地用途是否合法？《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

农村集体经济组织的土地，通常情况下，如果不按照批准的用途使用土地的农村集体经济组织土地，报经原批准用地的人民***批准，可以收回土地使用权：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民***批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。

改变土地用途应该怎么处罚

1、罚款：根据违法行为的性质、情节和后果，对违法行为人处以一定数额的罚款。罚款数额根据具体情况而定，旨在起到惩戒和警示作用。责令恢复原状：对于已经改变土地用途的，相关部门有权责令违法行为人在一定期限内恢复原状，即将土地用途恢复至原批准状态。

2、擅自变更土地使用用途的处罚是由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款；没有经过批准就擅自改变土地性质的这种行为，有可能就构成了非法占地行为，情节非常严重的，甚至要追究刑事责任的。

3、改变土地使用用途的处罚具体如下：擅自变更土地使用用途的处罚是由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款；没有经过批准就擅自改变土地性质的这种行为，有可能就构成了非法占地行为，情节非常严重的，甚至要追究刑事责任的。要变更土地使用用途，也要依法办理变更手续。

4、改变土地用途的处罚：由县级以上人民***自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民***自然资源主管部门责令限期改正。

5、改变土地用途的处罚是：对于违反土地使用规定的行为，可以依法收回土地使用权，没收非法所得，情节严重的，应当判处3年以下***，或者拘役，如果情节特别严重，应当判处3年以上7年以下***，罚款5-20%。

农村耕地可以改变用途吗

不能。不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

擅自更改耕地用途是违法行为。对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般***用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。

按照规定私自改变农村土地用途是不合法的。改变农村土地用途是否合法？《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民***批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。

凡是农田，林地建房子是违法行为。农业耕地未经批准不能私自改变用途。农村建房占用林地的处罚如下：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，犯罪嫌疑人会被人民***判处五年以下***或者拘役，并处或者单处罚金。

法律分析：基础农田受法律保护，是不可以改变用途的，如私自改变用途，是违法行为。法律依据：《基本农田保护条例》第十五条 基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

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