彭州市国有土地上房屋征收与补偿办法

接下来为大家讲解彭州土地征收安置方案最新，以及彭州市国有土地上房屋征收与补偿办法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村宅基地退出补偿机制
• 2、成都市的土地使用税税率征收标准是多少?
• 3、对于成都土地使用税如何征收
• 4、国家出台的关于四川省灾后重建的相关政策有哪些?
• 5、城镇土地使用税等级

农村宅基地退出补偿机制

农村宅基地退出补偿标准如下：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

那么相反在经济水平发展好的地方，土地的补偿标准也会偏高一些，每亩土地的补偿可能会达到5-10万元。所以农民自愿有偿退出土地，国家肯定会给到相应的补偿，但是具体的金额还是要看当地的具体政策和发展情况。

宅基地有偿退出，意味着进城落户的农民可自愿放弃自己的宅基地所有权，集体或***则给予一定补偿的机制。此制度强调自愿与有偿原则，要求农民主动退出，同时，集体经济组织或***需提供补偿。适用群体为选择进城落户的农民，退出后的宅基地仍归集体所有。

退出宅基地是有补偿的。补偿方式有两种，一种是分期补偿，一种是一次性补偿，补偿金额各地不同。农村宅基地退出补偿标准有高有低，具体补偿金额可以查看各地***发布的文件。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

成都市的土地使用税税率征收标准是多少?

关于土地使用税，每平方米每年的应纳税额如下：（一）对于大城市的税率则定在5-30元；（二）中级城市的税率则范围在2-24元之间；（三）小型城市的税率则设定在0.9-18元；（四）至于乡镇、建设性的城镇以及工业矿区等地，其税率则设定为0.6-12元不等。

中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区）最高一级为30元，最低一级为6元。温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市最高一级为18元，最低一级为4元。彭州市、崇州市、邛崃市最高一级为14元，最低一级为2元。

城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。

对于成都土地使用税如何征收

城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。

关于土地使用税，每平方米每年的应纳税额如下：（一）对于大城市的税率则定在5-30元；（二）中级城市的税率则范围在2-24元之间；（三）小型城市的税率则设定在0.9-18元；（四）至于乡镇、建设性的城镇以及工业矿区等地，其税率则设定为0.6-12元不等。

法律主观：土地使用税 每平方米年税额如下： （一）大城市5元至30元； （二）中等城市2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

对不在城市、县城、建制镇和工矿区征税范围的各类工业园区、经济开发区和居民聚集区，参照建制镇和工矿区的税额标准征税，具体办法由各区（市）县***确定。为提高土地的使用效益，对于以分批建设为理由形成的闲置土地，当地***可作出加成征收税款的具体规定。

房产办理房产证后交付买房人，房产企业就不缴纳土地使用税，从此由买房人缴纳土地使用税。我在成都买了小套房，交了办理房产证还要交缴纳契税、印花税。办理房产证后交付我使用，每年都要缴纳房产税和土地使用税。请看：《土地使用税暂行条例》和《城市房产税暂行条例》。

税收支持（一）“六税两费”减免 我省增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照50%减征资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

国家出台的关于四川省灾后重建的相关政策有哪些?

财政政策 （一）努力筹措灾后恢复重建资金。省和受灾市（州）、县（市、区）***要整合一般预算、***性基金、国有资本经营预算、***公益金、预算外资金、其他财政性资金（含捐赠资金），建立地震灾后恢复重建基金，与国家灾后恢复重建基金统筹安排，用于灾区恢复重建。

农民：1-3人户补16000元，4-5人户补19000元，5人以上最高可补22000元。居民：1-3人户补21000元，4-5人户补25000元，5人以上最高可补30000元。

支持地震灾区恢复生产经营、搞活灾区市场、重建家园，加快发展。

城镇土地使用税等级

1、城镇土地使用税依据纳税人占用土地面积计算，税率分等级。大城市税额5元至30元/平方米；中等城市2元至24元/平方米；小城市0.9元至18元/平方米；县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元/平方米。不同地区税率由当地人民***在规定幅度内自主决定，需报上级***批准。

2、按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 大城市l.5～30元； 中等城市2～24元； 小城市0.9～18元； 县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

3、城镇土地使用税的税率与城市等级和土地等级相关。它***用差别定额税率，具体如下：大城市5至30元/平方米，中等城市2至24元/平方米，小城市0.9至18元/平方米，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元/平方米。

4、城镇土地使用税***用定额税率，即***用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市5元至30元；（二）中等城市2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

5、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，城镇土地使用税实行分类分级的幅度是根据城市的大小分为四个档次，并对应着不同的税率。具体的税率如下：大城市：每平方米的年幅度税额为5-30元。中等城市：每平方米的年幅度税额为2-24元。小城市：每平方米的年幅度税额为0.9-18元。

6、我市征收城镇土地使用税的应税土地，按土地基准地价的高低分为6个等级，以所在土地的街道办管辖范围作为划分界限。其中一级土地每平方米年税额30元，二级每平方米21元，***每平方米13元，四级每平方米9元，五级每平方米5元，六级每平方米3元。

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