眉山农村土地自行调换

本篇文章给大家分享眉山农村土地自行调换，以及眉山农村土地自行调换政策对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地互换承包经营权有变吗
• 2、农村土地私自调换后还可以换回来吗
• 3、农村个人土地互换协议书怎么写
• 4、土地互换使用期限是多久,土地互换和土地流转的区别是什么?
• 5、农民山林调换后签的合同生效吗?
• 6、农民私自蒋自己的土地跟别人调换建合作社违法吗?

土地互换承包经营权有变吗

有。土地互换是不违法的，双方需要签订民事合同。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。农村土地承包经营权互换是农村土地承包经营权流转方式的一种。

双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记，不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后，没有到村委会办理变更手续的话，补偿款由原承包户获得。当然，如果办理了变更手续，补偿款就由变更后的权利人享有。

承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”，这就意味着，法律硬性地规定了互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组织，如互换的土地分属两个不同的集体经济组织，那么双方的互换行为无效。

互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时作出相应的调整。另外，土地承包经营权互换的，无需经发包方同意。

农村土地私自调换后还可以换回来吗

农村土地可以互换，但是要签订互换协议。农村土地承包经营权互换后，互换双方都要按互换协议执行。任何一方都不得随意解除合同。不能要回所互换的土地。如果需要换回，可以通过村委会再次签订互换协议来处理；协商不成，到当地******。

如果调换土地的过程中有违法行为，或者威胁、胁迫，损害国家或者第三人利益的情况，可以主张合同无效，请求恢复原状。

先让你老公跟他哥哥两个兄弟私下做下来好好沟通一下，你要说田地是你的就是你的，不要调换这样不好，又是兄弟会影响两个人的感情这样不好，好好跟他说一家这样私自调换不可以的，看能不能再换回给你们，如果没办法沟通，那就请你们的亲戚们出面去跟他协商。看他能不能同意换给你们。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，土地承包经营权的流转应签订书面合同，并通过发包方同意或备案。 对于土地互换，实际操作中可能未备案，但只要双方没有异议，协议依然有效。 互换土地的年限与原承包年限相同，即直至承包期结束。

农村个人土地互换协议书怎么写

1、农村私人土地置换协议书 篇1 甲方： 乙方： 互换地块概况 甲方愿意将位于土地总面积为㎡。合亩与乙方进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为：东至西至：南至：北至： 乙方愿意将位于土地面积为㎡合计亩、土地进行等面积互换。包括区域内渠、路。

2、写土地互换协议书，主要要写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积。要有自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证需要再到***部门备案换发土地承包证。

3、双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。

4、农村土地使用权互换协议书1 甲方：___ 身份证号：___ 乙方：___ 身份证号：___ 丙方：___ 身份证号：___ 甲、乙、丙三方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经三方协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，订立如下共有人协议，共同遵守。

5、土地互换协议书应写明互换人员的基本身份信息；互换标的土地的位置、面积、四至；互换土地期限；互换土地的权属和承包经营权；交付时间和方式；违约责任；生效条款以及争议条款。

土地互换使用期限是多久,土地互换和土地流转的区别是什么?

1、《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。《农村土地承包法》第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。

2、从互换是相互之间经营权的转让这一点上看，它与土地承包经营权流转的另一种法定方式——转让较为相似。只不过，转让是土地承包经营权与价款的交换，而互换则直接表现为相互间地块的交换，无需交付价款。

3、土地互换与土地流转是两种不同的土地使用权转移方式，它们在操作方式和法律要求上有显著差异。土地互换是双方直接进行地块交换，不涉及资金交易，而土地流转则需要通过资金转移来实现土地承包经营权的转让。

4、土地流转期限不得超过20年。农村的土地流转期限，一般情况下在20年之内，根据相关的规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是***取出租的方式进行土地流转，那么租赁期限也不得超过20年。合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。

5、土地转让与流转的区别主要是针对土地性质及办理程序不同。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

农民山林调换后签的合同生效吗?

农村山林私下买卖是无效的，即使是双方签了协议。土地山林属于国有，个人只有承包使用权没有产权，不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内，申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。

合同有效 法律依据 最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释 第十四条　承包方依法***取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

法律主观：林权证有效承包合同有效。承包当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，承包内容合法、不违反法律强制性规定，承包合同即为有效，依法发生效力。法律客观：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

有效，除非合同约定必须公证才有效，否则就是有效合同；。公证处其实是没有什么法律意义的，对于这种民商事合同的公证，只能证明合同签订当时系当事人意识自治，自愿达成的而已。跟合同是否生效无任何关系。合同法规定，合同签订后成立，除法有特别规定或当事人有特殊约定的，合同成立后生效。

但要有村集体是公章及你个人的签字方可生效。如果之后你又与他人有了承包性的协议，这是你们两人之间的事，当初如没有经过村委会，实际上是不生效的，但如果时间较长，乙方又在承包地上投入较多，这样应当对乙方给与一定的补偿，终止合同。如村委会同意并确认你们之间的承包转让，则另当别论。

原承包合同为家庭方式的承包合同，原承包合同有效，重复发包合同必然无效。原承包合同为其他方式的承包合同，原承包合同有效，重复发包合同不当然无效。

农民私自蒋自己的土地跟别人调换建合作社违法吗?

合法。互换土地，是《农村土地承包法》规定的农村土地承包经营权流转的一种方式。互换土地无须经过他人或单位同意，主动权在家庭承包的农户。当然，如果互换后改变了土地的农用地用途，那就违法了。

半殖半封开始时期：太平天国《天朝田亩制度》在土地方面，根据“凡天下田，天下人同耕”和“无处不均匀”的原则，以户为单位，按人口和年龄平均分配土地（土地私有制）；在产品方面，根据“天下***不受私，物物归上主”的原则，每户留足口粮，其余归圣库（产品分配公有制）。基本没怎么实行。

年6月30日，中央人民***根据全国解放后的新情况，颁布了《中华人民共和国土地改革法》，它规定废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。

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