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农村土地用途违法吗

简述信息一览：

1、依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

2、当因为基础设施建设使用土地、村民擅自改变宅基地用途、或者宅基地长期不用，村民去世的，这些情况发生，***可以将宅基地收回。对于村民违法使用宅基地的，收回后不予补偿。而如果是因为公众利益征地的，***部门会给村民征地补偿。

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3、如果农村村民未经许可改变宅基地的使用用途，农村集体经济组织有权报请原批准用地的人民***批准，收回宅基地使用权，确保资源的合理使用。对于擅自占用耕地建房，破坏种植条件的情况，土地行政主管部门会责令限期整改或罚款，情节严重者将追究刑事责任。

4、可以先协商，无法协商由人民***处理。单位之间的争议，由县级以上人民***处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民***或者县级以上人民***处理。当事人对有关人民***的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民******。

5、对于未经批准擅自改变宅基地用途建设的厂房等建筑，相关部门有权认定为违法建筑。根据法律法规的规定，违法建筑可能会被责令限期拆除或***取其他强制措施予以处理。避免宅基地建厂房的违法风险为了避免宅基地建厂房的违法风险，村民和企业应当遵守相关法律法规和政策规定，确保宅基地的合法使用。

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6、在物权法的第153条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”在土地管理法的第65条规定：“不按照批准的用途使用土地的，可由农村集体经济组织报经原批准用地的人民***批准，可以收回土地使用权。”因此，如果擅自改变宅基地的用途，将违反法律的规定。

近年来，党中央、国务院连续下发严格土地管理、加强土地调控的政策文件，有力地促进了各地区、各部门贯彻落实科学发展观，坚决执行宏观调控政策。但是，一些地方仍存在违反农村集体建设用地管理的法律和政策规定，将农用地转为建设用地，非法批准建设用地等问题，并且有蔓延上升之势。

为严格执行有关农村集体建设用地法律和政策，坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设，2007年12月30日，国务院办公厅下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发[2007]71号，以下简称71号文件）。

对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条规定：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

土地用途分类标准：《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水域等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

土地改变用途违反土地管理法第二十五条。第二十五条规定经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。

始终都是感觉不是自己的。法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

按建房性质（使用性质）分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。

关于农村土地用途违法吗，以及农村土地用地的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。