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土地征收估价风险

接下来为大家讲解土地征收估价风险，以及土地征收估价风险分析涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、**地方性政策依据**：如广州市征地类稳评相关政策，依据包括《广东省自然资源厅关于明确土地征收和建设用地审查报批有关问题的通知》等，涵盖了从法律、法规到地方性政策的全面指导。

2、开展社会稳定风险评估是为确保人民群众切身利益，评估范围包括涉及民生保障政策调整、地方性优抚安置保障内容、区划调整敏感问题、民政基础设施建设征地等事项。评估内容则分为合法性、合理性、可行性以及可控性四个维度。

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3、在风险初步判别阶段，评估主体通过问卷、访谈和项目资料整理分析风险点或风险因素，与征地主体沟通重大风险点，探讨应对措施。编制《征地社会稳定风险评估报告》，梳理政策和技术依据，对风险等级进行评价，并提出风险防范和化解措施。完成最终成果提交，形成征地社会稳定风险评估报告及结论。

4、含金量很高。社会稳定风险评估师的含金量很高，这一职业结合了调查、分析、论证、评估、报批、核准等多方面的工作，是高度融合型人才，也是企业改制、征地***、安全生产、环境保护、民族宗教、机构改革、重点项目建设等稳评领域的实施者和必备专业人才。

5、具体流程包括：项目可行性研究时嵌入社会稳定风险评估，国务院部门需在申报文件中附评估报告，评估报告是审批重要依据，高风险或中风险项目可能遭否决，低风险但有保障措施的项目会提出防范要求。报告编制包括基本情况、评估内容和结论，内容详尽，涉及项目概况、评估方法、风险识别与防范措施等。

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1、《征地补偿安置方案》中必须包含征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

2、土地征收程序的五个基本流程是什么土地征收程序的五个基本流程：颁发***许可证；申请房屋***许可证；审批和核发***许可证；发布***公告；***补偿协商。

3、发布征收土地预公告。需要征收土地，县级以上地方人民***认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。拟定征地补偿安置方案。

法律分析：风险评估的主要内容包括：识别评估对象面临的各种风险。评估风险概率和可能带来的负面影响。确定组织承受风险的能力。确定风险消减和控制的优先等级。推荐风险消减对策。法律依据：《中华人民共和国突发事件应对法》第五条突发事件应对工作实行预防为主、预防与应急相结合的原则。

法律主观：土地风险评估报告应当包括以下内容：征地的原因；征地动员；征地范围；征地补偿方案。根据《土地管理法》第四十七条第一款、第二款的规定，国家征收土地的，应当依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

法律分析：分析生产经营单位存在的危险因素，确定事故危险源；提出风险防控措施；评估事故的危害程度和影响范围；分析可能发生的事故类型及后果，指出可能产生的次生、衍生事故。

风险评估包括以下几个方面：资产识别与分析风险评估的首要步骤是识别和评估企业或组织的资产。这些资产不仅包括实体资产，如建筑物、设备和技术基础设施，还包括非实体资产，如知识产权、数据和人力资源。对这些资产进行深入分析，有助于确定其潜在的价值以及可能面临的风险。

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