2021年新会大泽规划

简述信息一览：

• 1、农村土地是永久使用权吗
• 2、农村土地归谁所有
• 3、集体土地使用权转让的法律规定
• 4、农村土地使用证怎么办理
• 5、如何确认农村土地归属权

农村土地是永久使用权吗

法律分析：农村土地使用权不是永久的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

法律主观：农村土地使用权年限不是永久的。就宅基地使用权而言，并没有明确的法律规定的年限。但是在符合法律规定的条件时，可以被收回。承包的土地也有关于承包期限的规定。所以农村土地使用年限并不是永久的。

土地使用权不是永久性的。由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权（支付的房价实际上就包括了二者），所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。

法律主观：农民耕地使用权并不是永久享有的。根据《农村土地承包法》第三条的规定，国家实行农村土地承包经营制度。

法律主观：农村土地符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的可以永久转让使用权。

农村土地不可以永久使用。只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。因此，与农村村委会达成协议得到一块地的使用权50年，在法定的30年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。

农村土地归谁所有

法律分析：农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

属于村集体所有，即每一个村民所有，是由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理的，如果已经有合作社或者村民小组，那么就归村民小组经营，管理。

法律主观：农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，所有权属于农民集体。

农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有，并不是所有的土地所有权都是国家所有的。土地所有权目前是分为两种，分别是国家土地所有权和集体土地所有权。

农村土地使用权归农民集体所有。土地所有权概述如下：新中国土地法律制度的变迁 民法通则规定了劳动群众集体所有权。在中国，集体所有权是农民个人私有和国有之间折衷后的产物。

农村的农民是没有土地所有权的，只有使用权，因为我国的经济制度是生产资料的社会主义公有制。农村的土地承包是***用家庭承包的方式，如果不可以***用家庭承包的方式，可以招标、拍卖以及公开协商的方式承包。

集体土地使用权转让的法律规定

1、法律主观：集体土地使用权出售的相关规定有：集体土地使用权的出售可以视为对土地使用权的转让，转让方与受让方应当订立土地使用权转让合同，并及时办理土地使用权变更登记手续。

2、集体土地使用权的合法转让方式如下：原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。

3、法律主观：农村集体土地使用权可以转让。根据法律规定，农村集体土地可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并应签订书面形式的合同，载明集体土地的相关信息以及双方的其他权利义务。

4、综上所述，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。

农村土地使用证怎么办理

1、法律主观：农村没有 土地使用证 ，办理流程如下： 向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门申请办理土地使用证； 提交申请表等材料； 审核提交的材料； 审核通过后，县级人民***登记造册、核发土地使用证。

2、需要原土地使用证、宅基地移交证明、用地申请书、身份证和户口本等，到村委会申请，经村委会同意、乡镇 *** 和国土资源管理部门稽核后，报县 *** 批准。

3、法律分析：土地登记申请。地籍调查。土地权属审核。颁发国有土地使用权证书。

4、如何办理集体土地使用证：申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

如何确认农村土地归属权

首先应到村委会开具相关证明，接着准备好个人有效证件，到相关***部门进行确权的申请，若是国有土地应到国土局进行申请。然后则是审批流程，还需对土地进行测量，将信息统计后，将它归集入档，最后登记，发证。

群众应用的农村宅基地还需要本地村民委员会或是镇***出示土地资源由来的证实，如农村宅基地的审批手续，房子的施工许可证等办理手续。农业户口被注销后，农村土地确权就变成了唯一能够证实土地资源归属于我们农户的根据。

农村土地开荒归属集体所有。一《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

国家土地所有权。根据有关法律的规定，下列土地属于国家所有：城市市区的土地；农村和城市郊区中属于国家所有的土地。（3）集体土地所有权。

其次，针对超出的面积，可以在该农民的承包地上做相应面积的扣除，这样去做一个总数的平衡。再次，针对超出的部分，也可以实行有偿使用，即就是多用地了就可以多缴一些费，当然，如果、少用些土地，也可以适当得到一些奖励。

关于新会大泽农村土地使用权，以及2021年新会大泽规划的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。