农村土地口头互换
接下来为大家讲解农村土地口头互换，以及农村土地口头互换***案例涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
农村土地口头互换***怎么解决
1、当事人可以通过协商解决；当事人可以通过调解解决***；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；根据***内容直接向人民***提***讼。互换土地要取得集体同意吗 互换土地不用取得集体同意。
2、法律主观：互换应该签订书面合同，你们是口头协议应属无效。但是你有权要求对方拆除鸡房，将土地恢复到可以耕种的条件或要求对方赔偿，赔偿后由你自己恢复恢复土地耕种。 协商不成，由乡级人民***或者县级以上人民***处理。
3、农民互换土地有***的，农村土地承包经营权流转发生争议或者***，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民***调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民******。互换承包地***的担责方式有：换回承包地。
口头互换土地建房合法吗?
1、口头互换土地建房合法吗口头互换土地建房合法的，但是前提条件就是双方当事人必须属于同一村集体经济组织成员，并且满足相关的建房规定才算是合法的。
2、法律分析：属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。本着从实际出发，尊重历史，面对现实的处理原则，对于农村村民之间互换土地的口头协议，应确认其效力，维持农村良好的秩序。
3、关于承包土地的置换，是合法的，置换后如果你们共同到所属的村委或者土地部门办理了流转手续，他家就不能再反悔，如果没有，则可以反悔。如果你家在置换的土地上建房和盖猪圈，没有经过批准，就属于违法建筑，现在他家要求你家折除是合理的。
4、农村土地流转后不能改变农村土地的性质，而建房是属于改变土地性质的行为，所以是不合法的。土地流转条件有：农民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。
土地口头互换***案例
在我国，土地互换的前提是土地必须属于同一集体经济组织，因此，当同一集体经济组织内的农村村民互换土地时，合同有效；当不同集体经济组织的农村村民互换土地时，合同无效。
是可以的可以，依据我国相关法律规定，土地流转并不需要村委会的同意但需在村委会备案，所以你只要由村委会出具证明，证明土地是由你们承包的即可。
一般认为，如果双方对原口头协议没有异议，并且事实上已经发生了交换，那么交换关系就建立了。只要土地交换是双方的真实意图，不损害他人的利益，口头协议即被视为合法有效。根据《农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权可以通过转包、出租、交换、转让等方式转让。
无书面合同的***：按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但在现实中，很多承包土地流转仅以口头约定形式进行转包、出租、互换或代耕土地。当一方当事人要求收回土地时，就涉及到口头约定的认定问题。
林地归谁？村民***争议几十年 双方争议的土地，是位于世考村北边一块面积983亩的林地。1982年，原海康县人民***给原客路公社林场颁发了包含涉案地在内的《林权证》。
甲乙两家10年前互换了一块耕地，虽然没有文字协议，可以肯定是口头协议，人以诚信为本，不可以要回了。物物交换，属于事实合同，况且时间拉了这么长，如果大家都都不讲诚信，社会将乱套。从法律角度讲，一般民事***的有效期是2年。虽然法律的最长民事***期限是20年，但是无期限的***法律是不支持的。
口头互换土地建房合法吗
1、口头互换土地建房合法吗口头互换土地建房合法的，但是前提条件就是双方当事人必须属于同一村集体经济组织成员，并且满足相关的建房规定才算是合法的。
2、关于承包土地的置换，是合法的，置换后如果你们共同到所属的村委或者土地部门办理了流转手续，他家就不能再反悔，如果没有，则可以反悔。如果你家在置换的土地上建房和盖猪圈，没有经过批准，就属于违法建筑，现在他家要求你家折除是合理的。
3、法律分析：属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。本着从实际出发，尊重历史，面对现实的处理原则，对于农村村民之间互换土地的口头协议，应确认其效力，维持农村良好的秩序。
农村土地互换口头协议有法律效力吗
1、农村土地互换口头协议在法律上是具备效力的。只要双方在协商时的口头协议符合国家关于土地流转的相关规定，那么这种口头协议就是有效的。在土地承包经营权的流转中，双方应该签订书面合同以明确各自的权利和义务。然而，这里提到的“签订书面合同”只是一种强制性规定，目的在于更好地保障双方的利益。
2、农村土地交换口头协议如果不违反法律规定，而且是当事人的真实意思表示的，农村土地交换口头协议是有效的。农户在土地承包期内对农村土地享有使用权，农户在获得土地使用权的前提下，以自愿为基础，对其享有的土地的承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。
3、农村土地互换口头协议符合土地流转法律规定的有法律效力。当事人应通过收***同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等。【法律依据】《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。
4、法律主观：互换应该签订书面合同，你们是口头协议应属无效。但是你有权要求对方拆除鸡房，将土地恢复到可以耕种的条件或要求对方赔偿，赔偿后由你自己恢复恢复土地耕种。 协商不成，由乡级人民***或者县级以上人民***处理。
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