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集体土地房屋征收补偿

本篇文章给大家分享集体土地房屋征收补偿，以及集体土地房屋征收补偿安置办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

可以的，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收集体所有土地时应当给予补偿的项目有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。【法律依据】《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

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首先，***或相关部门在***前必须进行补偿协商和征收手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，集体土地上建造的房屋，属于农民集体经济组织的财产。***前，***或相关部门需要与农民集体经济组织协商，确定***补偿方式和标准等事项，并签订补偿协议。

农村土地征收补偿中主要是补偿被征地户的土地征收补偿、青苗补助费、地上附着物补助费、安置补偿费等，如果是涉及建筑物***的，还需要补助相应的***补偿费、搬迁补助费等等，如果被征收的土地是属于农村集体经济组织的，补偿就应当直接支付给集体组织。

农村征地补偿款的标准具体是：土地补偿费占用耕地的土地补偿费，按照给土地征收前3年平均产值的6-10倍进行补偿。

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征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿8万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

第土地补偿根据相关法律规定，***方要给予被***人土地补偿费，一般是按照土地面积来进行计算的，赔偿费是由村集体全部代领，然后召开村民大会进行土地补偿分配。

***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式；***集体土地或国有土地住宅专房屋，***人还应当给予被***人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

集体产权的房子***的补偿如下：（1）货币补偿。货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；（2）产权调换。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积；（3）农民自建。

关于集体土地房屋征收补偿，以及集体土地房屋征收补偿安置办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。