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企业用地是否征收土地厂房

本篇文章给大家分享企业用地是否征收土地厂房，以及企业用地被征收何去何从对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。

2、工业用地建厂房是否算违建需根据具体情况分析。在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。

（图片来源网络，侵删）

3、在工业用地上盖厂房，在规划内、在按照审批规定和流程的情况下，建设符合政策和设计规范的厂房，一般不算违规建筑。但如果改变了内部结构和加层，就与原本已经通过审批的规划图不一样了。那么原本的施工许可证就不合法，因此属于违建。

4、工业用地可以建厂房。如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。我国禁止在工业用地上建造除了厂房、工业房、工业配套房以外的房屋。

法律分析：建厂房应使用工业用地，如有商业用地，可申请办理用途变更。工业用地才可以建厂房。

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法律分析：不可以。耕地是农业用地，建设粮食仓库需要商业用地或工业用地，未经批准不得改变土地用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

普通仓储用地是指用于一般型仓库的土地，该仓库多为储存一般工商商品的地方，如食品、药品、家居用品等。普通仓储用地常见于工业区和市区周边，方便集装箱卡车和其他车辆进出。该类型土地不适用于储存危险品、易燃品等特殊品类。普通仓储用地通常以平整、无建筑物、空余大片和普通道路为主要特点。

法律分析：一般不可以，商业或工业需要有占耕地指标，这个需要土地置换。耕地是农业用地，建粮食仓库需是商业用地或工业用地，需要到国土局改变土地性质。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

法律分析：农业用地是不可以建库房的的，除非用途是农业的，如果是工业或房地产的一般不允许，否则容易遭强拆！当然，如果是做农业的，一般可以建农业用途的房子法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

根据查询国土资源局***信息得知，种粮大户的承包地上是不可以建库房的，承包地属于农业用地，建房用于仓库改变了土地农业用途属于违法行为。《中华人民共和国土地管理法》第三条规定：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

但实践易出现复议机关以申请人（被征收企业）与具体行政行为不具利害关系为由作出《不予受理复议申请决定书》，因而申请人在提起复议申请时应提供诸如企业营业执照、加盖公章的法人身份证明等相关手续，并列明企业住所地在征地项目范围之内。

土地承包经营权转包、出租后虽然实际使用土地的人发生了变化，但是土地承包经营权人并没有发生改变。所以该笔补偿费应由转包人、出租人取得。但是并不能说土地补偿与接包人或者承租人毫无关系。

所以，以出租方式进行土地承包经营权的流转，征收耕地的土地补偿费以及安置补助费仍归承包方（出租方）享有，承租人只享有地上附着物以及青苗的补偿。

一，划拨出让等方式取得国有土地，应该得到补偿，但租地不一定。承包耕地搞蔬菜大棚、畜禽养殖场经营，征收时应该给土地补偿。三、当企业使用集体建设用地时，征收方很可能会以违法用地为由不予补偿。相较个人土地房屋征收***来说，企业***更加复杂。

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