企业办土地确权流程

文章阐述了关于企业办土地确权流程，以及企业土地手续办理流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、1980年集体企业占集体土地如何确权
• 2、权属登记证明是什么
• 3、企业地址变更了,现为土地怎么确权
• 4、企业办理房产证需要哪些材料
• 5、房地产开发业务流程、审批要求及会计处理
• 6、什么叫土地确权是什么意思

1980年集体企业占集体土地如何确权

1、第四十三条　乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体另行安排使用。

2、原乡镇企业或村办企业因破产、关停等不再使用集体土地的，应当按照《土地管理法》第六十六条规定，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民***批准后收回集体建设用地使用权。

3、土地确权步骤如下：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇***审核；乡镇***根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；审核合格报县***进行审批，公示无异议确权发证。

权属登记证明是什么

权属登记证明就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。

法律分析：权属证明是指一切能够证明产权归属问题的材料。某种权利所属的书面证明、凭证。例如，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

权属证明是用于证明某一项资产或权益的归属关系的重要文件，具有保护个人或组织合法权益的作用。权属证明的作用 权属证明在多个方面发挥着重要的作用。首先，它是产权交易的必备文件。在房地产、车辆、知识产权等领域，权属证明是买卖双方进行交易的前提条件，确保交易的合法性和安全性。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括房屋所有权证或房屋共有权证或房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证或不动产权登记证明，不包括土地使用权证。

企业地址变更了,现为土地怎么确权

土地使用权确认在“国土资源局地籍管理科室”的法律文件中，那么现在这块土地的登记记录是一片空白，则现在的所有权和使用权都为国有，***可以以划拨方式将使用权给你公司。（2）如果是***疑于曾有人对这块土地进行的初始登记只是现在找不到，则可能侵犯在先权利人。

若现用地单位继续占用该地块且经批准改变土地用途的，申请人还应当提交有批准权的人民***或主管部门的批准文件等材料。

转让的土地需要办理确权的，可以向发包方进行申请，及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十五条规定，承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民***农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续。

企业办理房产证需要哪些材料

法律分析：企业房产证办理需要下列材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证。

企业办理房产证需要的材料是规划许可证正本（复印件、档案馆章，施工许可证复印件，发改委批文（复印件盖档案馆章，总平面图（规划局章，公司章程，办理人委托书，法人、委托人身份证，营业执照副本（出示原件、收复印件，土地证（出示原件、收复印件。

首先，企业需要准备办理房产证所需的材料。这些材料通常包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等基本证件，以及土地使用权证明、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证明文件。此外，还需要提供房屋测绘报告、房屋竣工验收报告等专业技术资料。接下来，企业需向当地房地产管理部门提交申请材料。

房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。

房地产开发业务流程、审批要求及会计处理

房地产开发建设流程 房地产开发建设过程可分为四个阶段：项目策划设计阶段、项目准备阶段、项目施工阶段和项目竣工验收阶段。 房地产开发企业在取得《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》后才可进行项目开发的施工。

按照国家会计制度的规定，记账、复帐、报账，做到手续齐备、数字准确、账目清楚、处理及时。***开具和审核，各项业务款项发生、回收的监督，业务报表的整理、审核、汇总，业务合同执行情况的监督、保管及统计报表的填报。会计业务的核算，财务制度的监督，会计档案的保存和管理工作。

在全部经济业务凭证完全入帐并准确记帐的基础上，根据国家会计准则中有关编制会计报表的规定，按照总部统一会计报表的项目、内容和格式，对相关帐目进行相应调整后，编制整套会计报表。会计报表的具体报送时间按总公司财务部的有关规定执行。月报包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。（2）、消防局对初步设计的消防设计进行审查。（3）、交警支队对初步设计的交通条件进行审查。（4）、人防办对初步设计的人防设计进行审查。（5）、国土资源局进行用地预审。（6）、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

房地产项目开发流程 签署地块合作开发合同 （***将土地利用规划报国务院审批---取得土地利用批文---进行征地***补偿工作并签订协议书---招拍挂---项目公司摘牌交纳保证金，签订成交确认书（补充协议）---签订土地转让协议和土地出让合同。

什么叫土地确权是什么意思

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。法律依据：《国家土地管理局土地登记规则》第二条规定：土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。

土地确权指的是对农民拥有的土地所有权、使用权和其它的土地权益进行权属的确认、确定，也就是指依照法规来确定某一个范围之内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地确权即按照法律规定，确定土地所有权和使用权的归属问题。

什么是土地确权土地确权是指土地所有权、土地使用权和他人项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他人项权利的内容。

土地确权是什么意思 土地确权也就是土地所有权，以及土地使用权跟他项权利的确认，简称为确权。每宗土地权属最后认定和确认，都需要经过土地登记申请→地籍调查→核属审核→登记注册→颁发土地证书等程序。 土地确权之后，千万不要把自己的承包地给抛荒。

土地确权是指确定土地的所有权、使用权等权利，并进行登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

关于企业办土地确权流程，以及企业土地手续办理流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。