建厂征收集体土地
简述信息一览：
- 1、村集体土地可以建厂房吗
- 2、企业建厂,征收农村土地赔偿
- 3、农村土地占用赔偿法
- 4、1979年初,乡政府在我们生产队建砖瓦厂,征用耕地几十亩土地,现停产复垦...
- 5、乙方出资在甲方的地上建厂遇到征收甲方与乙方分怎分配地上物赔偿_百...
村集体土地可以建厂房吗
律师解不可以。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
法律规定集体土地是能建厂房的；如果非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定：任何单位和个人进行建设厂房，需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房，应当办理集体土地转用审批手续。
农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
法律分析：农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。
可以建房，但是审批手续不好办理，先由乡镇***审核，由县级***批准，如果涉及占农用地的要按照土地管理法规定办理审批手续。
律师解不可以。如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。
企业建厂,征收农村土地赔偿
法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
占用农民集体土地建厂，应当依法办理土地征用手续，且应当依法对农民进行补偿安置。看业，本案的征地和补偿都不合法。要想真正解决问题，最好是按照法律程序，请求***及国土资源局公开关于征用土地的***信息，该信息中包括了征是否经过合法的审批以及是否按法定标准进行补偿安置。
首先是建房建厂：根据《土地管理法》，国家对土地有其他规划，有权征用农民的土地，但需要给予农民一定的补偿。纳入征收条例的土地不予登记，按照国家规划用于商品、工厂建设以及新农村建设和异地扶贫搬迁。其次是土地确权。国家仍然鼓励家庭承包，但农民的方向发生了变化。
说是有侵占，那就是没有手续，那就要开发商出示相关的审批手续，与当地的国土局做好备案，召开相应的村民大会，将征地的证件出示。对原耕地的主人赔付土地出让金，地上附着物补偿费，以及就业补助等。要按国家的当前的标准补偿，然后才能开发，否侧村民有权制止，要求县级以上的国土局处理。
按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，一般每亩在5万至3万元之间，也就是说每平方22元至45元之间 。
农村土地占用赔偿法
万元。水田平均每亩补偿 64万元。菜田平均每亩补偿 4万元。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。
占用农村土地赔偿标准包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费等，关于土地占用赔偿标准详细内容请阅读下文。
《中华人民共和国土地管理法》对于占用农村土地赔偿标准进行了详细说明。占用耕地赔偿费由三部分组成。包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费 一般情况下，土地补偿费是被占用的耕地在被占用前三年里的年平均产值的六倍到十倍。
最新的农村土地征收赔偿标准是多少（1）根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。（2）对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
农村占用土地赔偿方式如下：土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
1***9年初,乡***在我们生产队建砖瓦厂,征用耕地几十亩土地,现停产复垦...
1、按你所说，该地块应当属集体土地。根据《农村土地承包法》第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。
2、如果砖厂场地不平有大坑，可申请自然资源局申报砖瓦窑复垦项目，这是国家财政出资复垦，复垦后可新增耕地面积，复垦后的土地归村委***有。这样也可省去老百姓花钱浪费人力的成本也可得到土地。
3、年某村第八生产队实行大包干责任制，耕地按人口平均分配到户，果树连同果园地按人口平均分配到各户。生产队与各户签订了耕地承包合同，果园地按照“地随树走”的原则没有签订承包合同。
4、前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地、包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
乙方出资在甲方的地上建厂遇到征收甲方与乙方分怎分配地上物赔偿_百...
法律分析：乙方可按照与甲方签订的合同赔偿，但征收的赔偿金归甲方所有。征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行***取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序，征收具有合法性，公民应当积极响应并处理好赔偿事宜。
一）土地补偿费补偿标准：甲方以农田72元万元（￥元／亩）的标准补偿给乙方，征地款总金额为 元（￥ 元）。乙方负责征地补偿费用的统筹分配，因分配问题产生的矛盾***由乙方内部自行处理，与甲方无关。
如甲方违犯以上条约，则赔偿乙方当日参与搬迁工作人员每人工资30元。 乙方未按本协议规范中的某项操作，则扣除本规范相应的金额款项，并处于本项目三倍的罚款。
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