土地确权风险防控制度

接下来为大家讲解土地确权风险防控制度，以及土地确权存在的问题及对策涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地流转的政策是什么
• 2、什么是土地流转风险保证金制度
• 3、四权改革是什么
• 4、河北保定定兴搞土地流转是怎么回事

土地流转的政策是什么

国家土地流转政策有：鼓励创新土地流转形式。严格规范土地流转行为。加强土地流转管理和服务。合理确定土地经营规模。扶持粮食规模化生产。加强土地流转用途管制。

农民将土地通过转包方式进行了流转，转包的人就有权进行农业生产并领取国家发放的农业补贴，而原承包人取得的是土地流转的收益，就是转包人付给的承包费用。现在转包的人拿到国家补贴后不再进行耕种，而是把土地还给了农民，也就是原承包人，那么原承包人就可以继续进行使用。

流转双方应对各种政策性补贴、流转期满后地上物权属及补偿办法、土地征占应得补偿的归属等作出明确约定。

第一条为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。

农村土地流转政策：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。

什么是土地流转风险保证金制度

1、为引导和规范农村土地（指承包耕地）经营权有序流转，发展农业适度规模经营，2015年10月，安徽池州市委办、市***办印发《关于引导和规范农村土地经营权流转发展农业适度规模经营的实施意见》。

2、针对对象不同和应用场景不同。针对对象不同：土地流转土地复垦费主要针对土地流转的转让方，用于恢复或清理已流转土地的环境，风险保证金针对租赁方，作为承租方未能履行租赁合同所产生的赔偿抵押款项。应用场景不同：土地流转土地复垦费主要用于耕地流转时，而风险保证金适用于土地或房屋租赁时。

3、农村土地租赁中出租人具有保险利益。土地流转保障金制度和土地流转履约保证保险制度是协同配套的，均为建立健全土地流转风险防范机制。土地流转保障金制度，要求租地企业参照所流转土地的一年租金向乡镇***缴纳履约保证金。土地流转履约保证保险制度。

4、为确保流转土地用途不改变、农民利益不受损，武汉市就探索实施了土地流转风险保证金制度。武汉市土地流转风险保证金收取标准为流转土地年租金总额的1倍至3倍：流转土地年租金总额不超过10万元的，按3倍收取，年租金总额在10万元至20万元按2倍收取，20万元至30万元的按5倍收取，30万元以上的按1倍收取。

四权改革是什么

1、四权改革是什么：“四权”组织体制，是指对所有村级重大事项决策，由党支部履行决策组织权、村民（代表）会议履行决策表决权、村委会履行决策实施权、村民监督委员会履行决策监督权。

2、“四权”，就是指通过不断深化干部人事制度改革， 在干部工作中建立并实行一整套民主运行机制，使党内外干部群众在党的领导、组织和支持下，积极参与干部选拔任用工作，充分享有并行使知情权、参与权、选择权、监督权，不断提高干部工作民主化水平和选人用人质量。

3、二是实行有偿取得用水权。三是深化水价分类改革。农业实行定额内优惠水价、超定额累进加价。工业用水每超***量10%按现有供水价格50%加价。四是深化水资源税改革。将城市生活、工业公共供水管网计税环节由末端征税改为取水端征税。 构建市场化交易机制。

河北保定定兴搞土地流转是怎么回事

1、地籍管理是其另一大职能，包括组织地籍调查、统计、土地确权等工作，确保土地权属的清晰和合法，进行土地登记和发证等行政事务。在土地使用权管理方面，定兴县国土资源局负责土地出让、租赁、交易等操作，指导农村集体非农土地的流转，确保市场秩序的规范。

2、定兴寨自然村在2009年底完成了农业承包合同的签署，合同总数达到了133份，涉及的农村土地承包面积为336亩，其中部分土地（15亩）进行了流转。为了推动农村公益事业发展，该村实施了一事一议制度，即对每一项公益事项进行集体讨论和决策。

3、建设用地股主要负责新增建设用地审核、土地征收，临时用地审批和取土用地管理，国有土地使用权出让、收回等工作，还负责农村集体非农土地使用权流转和国有土地使用权出让工作，领导交办的其他任务也由其承担。

4、高里乡的文物保护工作十分出色，拥有十余处县级保护单位，如燕昭王招贤纳士的黄金台遗址位于金台陈村，银台遗址位于北章村，河内村的平章墓群见证了历史的沧桑。沿村的千年古柏更是见证了岁月的流转，显示出其深厚的历史积淀。

5、坚持农村基本经营制度，在依法自愿有偿和加强服务基础上，完善土地承包经营权流转市场，发展多种形式的适度规模经营。推进农村征地制度改革，实行城乡建设用地增减挂钩政策。完善农村集体建设用地流转和宅基地管理机制。鼓励发展农村小型金融组织和***，健全农业保险制度。深化集体林权制度改革。

关于土地确权风险防控制度，以及土地确权存在的问题及对策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。