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深圳城市更新土地确权时间

简述信息一览：

1、深圳市规划和国土资源委员会的主要职责涉及多个领域，包括：执行国家和地方的法律、法规，制定相关地方性法规和政策，制定行业规划和标准，并确保其有效实施。开展城市发展策略研究，编制各类城市规划，如总体规划、城市更新规划等，并参与国民经济和社会发展规划的拟订，对专项规划进行土地和空间利用的综合平衡。

2、深圳市规划和国土资源委员会内设机构包括秘书处（***办），主要负责文秘、会务、政策研究、保密、宣传、接待、政务公开、***维稳等工作，以及窗口管理和文案处理等。其职责还包括机关行政后勤、资产管理和综治工作。

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3、规划部门是深圳市规划国土委的核心部门之一，主要负责城市规划和土地利用规划的编制、实施和监督。该部门致力于推动城市的可持续发展，确保土地资源的合理利用和城市的整体规划。例如，规划部门会制定城市的发展蓝图，明确各个区域的功能定位和发展方向，为城市的未来发展提供指导。

4、负责建设用地的使用管理；核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及建设用地方案图；负责建设项目的规划核实。（四）承担合理利用土地资源的责任。

1、今日，一则深圳《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》流出，迅速被多家自媒体“重磅”转发。显然，炒房客想“钻限购的空子”，炒作小产权房的现象正被各方关注。

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在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。号称比小产权房“安全”众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。

深圳回迁房并非都不能进行交易和购买，但是对于存在产权不明晰或者证件尚未办理下来的情形，私下签订协议购买存在很大的风险，按照法律规定回迁房由于手续办理尚未完全，存在办理房产证及过户手续时间长、不能办理按揭贷款、购房双方存在毁约***等各种情形。

小产权、回迁房指标市场正日益火爆，政策越严，这些不需要购房名额的边缘市场就越火。近日，在深圳购买小产权房的业主廖先生反映：2017年他花192万购置了位于坂田村的某绿本房，因楼房整栋出租给幼儿园使用，双方约定待租约到期后交房。

事实上，在深圳、深圳，海外官员表示，深圳没有小住房产权的概念，因为小房间产权通常建在农村地区的集体土地上，深圳于1992年、2004年。经过两次农村化、城市化和转型，农村地区的集体土地已转变为国有，因此，小房间产权应称为非法建筑。

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