菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法

今天给大家分享菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法，其中也会对菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法 2004年以后的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、征地青苗费补偿标准,征地青苗及地上附着物补偿标准怎么补偿
• 2、菏泽土地使用税2024年规定的减免范围有哪些
• 3、2020年菏泽市棚户改造计划
• 4、山东省菏泽市牡丹区新农村建设拆迁补偿标准

征地青苗费补偿标准,征地青苗及地上附着物补偿标准怎么补偿

1、地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的***和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。

2、国家土地征收青苗费一般按照青苗亩数乘以工程所在地规定的费用标准进行赔偿，或者按照征占土地费用的百分率进行赔偿，国家土地征收青苗费=年产值÷耕种季数。被征收土地上的青苗因征地受到毁损的，用地单位应当向青苗种植者予以赔偿。

3、《土地管理法实施条例》第二十六条规定：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。依照此规定，所有者是个人的，支付给个人；所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体；所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织最新土地管理法规定征地如何补偿土地法明确单独补偿农村村民住宅。

4、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。

5、青苗补偿费按照一季的产值计算，补偿标准按照每亩1000元执行，能够如期收获的不予补偿。经济林木、零星树木、木本花木、林木、其他附着物的补偿标准也相应调整；省级以上重点工程补偿标准。

6、律师解征地地上附着物补偿标准的根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，已成材的可由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费；果树、经济林等根据投入情况予以补偿。

菏泽土地使用税2024年规定的减免范围有哪些

1、在菏泽土地使用税的减免范围包括行政单位、军队用地，市政工程用地，农业生产用地，名胜古迹用地的都是可以直接不交土地使用税的，然后就是纳税义务人自己有困难的话，可以向菏泽市当地的税务机关申请定期减免缴税标准。 菏泽土地使用税规定的减免范围有哪些？法定项目免税。

2、在城镇土地使用税政策中，有一些特定的土地类型可以享受减免。首先，个人所有用于居住的房屋及其院落，其用地在特定情况下会被省、自治区、直辖市地方税务局予以减免。其次，免税单位职工家属的宿舍用地，由于其服务于特定群体，也被纳入减免范围。这体现了***对社会***的考虑和照顾。

3、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

4、土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税***用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。

5、困难减免。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准。耕地征用免税。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。贫困地区减税。

6、土地使用税***用幅度定额税率。以每平方米为计税单位，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。

2020年菏泽市棚户改造***

年菏泽市棚户改造***2020年菏泽市棚户改造***为22328套，其中曹县、单县、定陶区分别为5400套、4998套和4800套。基本建成***为16000套，其中单县、鄄城县和郓城县分别为4500套、4000套和3000套。而公租房发放补贴***全市则为299套（户），主要以牡丹区城镇为主。

菏泽市牡丹区棚户区改造菏泽市牡丹区棚户区改造补偿标准如下：对被征收住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日zhi被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%，由房地产价格评估机构评估确定。

有望。截止到2022年12月16日，牡丹区2013-16号地块亿联世贸中心项目，不仅仅是牡丹区的重点棚户区改造项目，更是菏泽市重点打造的棚户区改造的试点工程，完成填补菏泽体验式商业空白、振兴康庄往日辉煌、打通八一路三大使命，有望***。

从菏泽市房屋***补偿标准得知，征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。因实施棚户区改造的需要，现决定征收牡丹区地块（一期）范围内国有土地上的房屋。

截止至2023年8月2日，***工作具体启动时间请以***征收公告为准。2014年，顺应菏泽棚户区改造，发展新农村的规划，观上村已划入***村，***2017年建成闽江路小区，届时，观上村将正式***，入住闽江路小区，观上村民迈入城镇化，生活水平大步提升的同时，几十代人的故乡将就此成为回忆。

从经济总量来说，目前菏泽差的太远。但好在国家和山东省大力发展菏泽，这几年已经有了翻天覆地的变化，村村通公路基本实现，市区县城公路质量还可以，各县区市区棚户区改造惊天动力，可谓换新颜。人均可支配收入增多，人民生活水平显著提高。等等，当然也会有很多问题。

山东省菏泽市牡丹区新农村建设***补偿标准

1、每平方米15元计发，非住宅房屋按照每平方米12元计发，搬迁费低于600元的按照600元计发。房屋被征收人在规定期限内签订征收补偿安置协议并按期搬迁的，根据签订协议的顺序和提前搬迁的天数，按征收房屋建筑面积，给予被征收人每平方米10—100元的奖励。

2、万元。从菏泽市房屋***补偿标准得知，征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。因实施棚户区改造的需要，现决定征收牡丹区地块（一期）范围内国有土地上的房屋。

3、涉及 1个区片，***区片每亩补偿2万元。②地上附着物和青苗补偿标准为：共分为建筑物、林木、果树、青苗4大类37小类，标准平均上调幅度为34%。林木标准平均上调50-150%，青苗标准上调200%左右。③居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照有关部门与产权人签订的***补偿安置协议予以补偿。

4、临时安置期间，按原住面积15平方米以内每月30元；2，15～25平方米每月40元；25～35平方米每月50元；3，35平方米以上每多一平方米增加一元的标准计发补助费；4，单位解决房源的发给单位，自行安置的发给本人。由建设单位或***部门提供安置房的不发补助费，并按月交纳房租、水、电费。

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