土地卖了怎么确权

文章阐述了关于买卖的土地该不该确权，以及土地卖了怎么确权的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村土地确权之前,农民把自己承包的责任田卖了,这买卖有效吗?_百度...
• 2、买了他人的土地,但确权证不是自己的名字,应该怎么办?能改吗?
• 3、有土地买卖合同没有土地确权证明明合法吗
• 4、土地确权后,土地可以随意买卖?
• 5、买卖民房土地使用证需要过户吗?

农村土地确权之前,农民把自己承包的责任田卖了,这买卖有效吗?_百度...

作为这种情况首先我给出的答案是无效，任何人都无有权利进行土地私自买卖，个人的承包田以任何形势进行买卖都是违法的，也是无效的。因为土地的归属权永远属于国家，不属于任何个人，和团体。承包到期会不会影响到从新土地分配：作为这个问题，可以说也是现在大部分农民都关心的一个大问题。

如果是分配土地的话，那么你在这个确权之前买卖了，或许还有效，但是，买卖土地呢，我们这边的法律明文上规定是不可以买卖的，但是它可以转让。我们都知道这个法律规定里面，这个土地以及宅基地是可以进行以转让或者赠送的形式，流转在农村同集体成员里面。那么这个买卖呢，就必须得经过公证，才有法律的效果。

农民把承包地＂卖＂了，按照巜农村土地承包法》的标准用语，我想就是农民＂转让＂土地承包经营权。该法第三十四条规定：经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方建立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

这种情况该交易是无效的，即使有买卖合同也不会得到法律的认可，而且不仅会面临前面所讲的那样的处罚，在土地确权中也不会被确权，因为该情况你已经违反了承包合同中作为承包方的义务，发包方可以依法将土地收归集体。

买了他人的土地,但确权证不是自己的名字,应该怎么办?能改吗?

1、买了他人的土地，但确权证不是自己的名字，应该怎么办？能改吗？土地承包法规定；土地所有权归国家或集体所有。个人只有承包经营权，无权私自买卖，买卖土地是犯法的，所以不能确权与你。你只能与土地权属人签订土地承包租赁合同，不得超出土地的法定承包年限。

2、土地确权后户主名字可以变更，但需要满足4个条件 生老病死是常见状态，比如先前的土地承包户主是家里老人的，为了方便日后土地的处理事宜，年轻一辈的便想将土地承包户名变更到自己的名下，但此时是不被允许的。

3、如果土地确权证上的名字不是自己的，那么可能会导致土地所有权的争议，从而影响土地的使用权和交易。 如果土地确权证上的名字不是自己的，那么可能会导致土地税收的争议，从而影响土地的使用权和交易。

4、土地证上没有你的名字，证明这地不是你的，随时可以收走。当然是找封地的组织。去要回属于你的地。土地证要有你的名字。

5、这种情况是属于当时办理土地确权登记时，工作人员不负责任，把你的给漏登，这是一个很麻烦的事情。因为土地确权时工序太复杂，从登记列表到地图绘制等都费了好多的时间，最终才确权，颁发了土地证。对于这个问题你应该首先找村书记和村主任，让他们看看还有什么好法。我感觉不太好办。

有土地买卖合同没有土地确权证明明合法吗

法律主观：土地确权证明是土地确权成功的标志，如果没有土地确权证明，那么就没办法证明这块地是你的。

小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

先从不动产的角度去理解，不动产登记转移，即有证并办理过户才标志的买卖完成，这个证可以是房产证和土地证，也可以是不动产证。你买卖的标的物本身就没有证，说明并未完成确权，本身不具备明确权属关系的标的物根本无法进行交易。

是没有任何证件的，因此，就出现了村民A和村民B双方争执同一块宅基地使用权的情况。在没搞清使用权归谁之前，把该宅基地确权给任何人都是不合适的，所以，对于有***的宅基地和住宅，国家规定，要待***解决后再确权。

土地确权和房产证应该是没有什么关系。农村土地确权是按文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和房屋的不动产登记时，房产证可以作为登记的依据。

是小产权房不建议购买。只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。小产权房只有使用权，没有所有权。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

土地确权后,土地可以随意买卖?

在中国，土地确权后，土地仍然属于集体所有，并且不可以用来买卖。

农村土地确权后不能买卖。农村土地属于村集体，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易。 农村土地确权后可以买卖吗？农村土地确权后不能买卖。

土地确权后，其使用权可以依法转让，其所有权不能转让。根据法律规定，我国土地属于国家或农民集体所有，任何单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，但可以依法转让土地使用权。例如在农村，对于以家庭承包方式承包的土地，承包人可以依法将土地转让给他人。

土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。

而并非对其拥有所有权。因此，作为有尊严的个人或组织，不得进行任何买卖土地的行为。然而，尽管土地产权已经确权，但它仍旧归属国家及集体所有，任何试图对其进行买卖的企图都是无效且违法的。然而，需要指出的一点是，在土地确权后，承包者所享有的权益——即承包权，是可以被合法继承的。

买卖民房土地使用证需要过户吗?

买卖民房土地使用证是需要过户的，一般需要先办理房产证过户再办理土地使用证过户，这样才能获得房子的所有权和土地的使用权；对于没有土地使用证的房屋是最好不要进行购买的。

在购房时一定要注意二证齐全（房产证、国有土地使用证书），若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。（2）其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。

诸城的民房是没有个人的土地使用证，使用证全部都是集体性质的。也就是说你的土地使用证为你所在的社区所有。

永城市***曾经下达文件，民房暂时不办理过户。因为民房的过户还关系着土地使用证的过户，国家对于土地使用证的转让还没有出台相关的规定，一般情况下，需要各地***根据当地的实际情况进行制定。目前永城民房还不能够过户，市***还在制定相关的民宅***政策。

想要把土地使用证过户给子女，首先需要子女也是本村农业户籍，才可申请办理。我们来看看这方面的国家法规是怎样规定的。

关于买卖的土地该不该确权，以及土地卖了怎么确权的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。