征收土地存在的风险

简述信息一览：

• 1、国有土地房屋征收会存在哪些问题和困难
• 2、受到省政府的征地批复,不满结果可以申请复议吗
• 3、土地征收补偿中如何解决土地权属争议问题
• 4、2024年农村土地征收政策分析:土地征收补偿未达成被责令交地案件

国有土地房屋征收会存在哪些问题和困难

一：国有土地房屋上房屋征收中存在的问题（一）征收人与被征收人意识的问题先从***方面看，一些***观念陈旧，在法律认识上存在误区。国有土地上房屋征收的目的是获取被征收房屋所用地的土地使用权，重新规划，实现更大的公共利益。而这一目的的实现并不是让***不考虑实际情况之下，加快城市经济建设。

而把大量集体土地变为国有土地的同时，大量农民失地、失业，失地农民人口数呈逐年上升态势。

在进行国有土地征收时，***部门需着重关注以下问题：货币补偿金额的确定需公正、客观，基于房屋评估结果和当地商品房市场价格。对认定为违建的房屋，***需谨慎判断补偿与否，基于违建形成的责任归属。

法律主观：征地***的问题有：宣传工作不到位、法律法规不健全、补偿方式相对单补偿安置标准不够完善等。解决征地***问题的方法是：应加大宣传力度、做好思想工作，完善相关法律法规、确保***有法可依。创新补偿模式或安置方式。

有些城市的“旧城改造”已成了被***人的噩梦。老城区是贫困人群相对比较集中的地方，存在着一定数量小户型房屋、违章房屋，这部分被***人在***前还能够维持基本的生存条件，但***后将使这些家庭住房更困难，生活更加贫困。

国有土地不存在土地征收问题，因为国有土地就是国家的。但国家征收时，对于土地上的附着物是要补偿的。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）的规定进行补偿。房屋征收中给予多少补偿，是人们最为关注的问题，直接关系人民群众的切身利益。

受到省***的征地批复,不满结果可以申请复议吗

1、而征地批复则是省级***对下级***报上来的土地征收项目进行审查、批准的法律文件，显然不存在争议，也无所谓裁决。因此可以行政复议的。 在土地征收中，省***依据《土地管理法》的规定所作出的征地批复无疑是极为重要的法律文件。

2、对当地***部门作出的征地批复是可以申请行政复议的，如果***部门的征地批复严重违反了国家法律规定，侵犯了被***户的合法权益，民众可以通过行政复议，撤销当地行政机构不合法的行政决定。

3、***征地批复违法的，征地批复是可以撤销的，被征收人对征收决定不服的，可以申请行政复议，请求人民***撤销征地审批。我国法律规定对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民***的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民***申请行政复议。

土地征收补偿中如何解决土地权属争议问题

1、土地征收补偿中如何解决土地权属争议问题土地权属争议由当事人协商，协商不成的，由县级以上国土资源行政主管部门负责调查和处理，需要作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民***处理。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。

2、解决土地权属争议的方法主要包括以下几种：协商解决：当事人可以自行协商解决争议，也可以请求当地村民委员会、乡镇人民***等调解解决。在协商和调解过程中，双方应当遵循法律法规和公平公正原则，尊重历史和现实情况，促进和谐稳定。

3、土地权属确定和争议处理办法是双方当事人可以私底下协商解决，如果说私底下协商解决不了，根据我们国家的《土地管理法》16条的规定，由县级以上的人民***来进行处理，如果还是处理不了的，到******。 土地权属确定和争议处理办法是什么？当事人协商解决 协商解决后，当事人双方应当签署协议。

4、国土资源行政主管部门对受理的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。调解应当坚持自愿、合法的原则。争议双方当事人本着“尊重历史、面对现实、事实求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”原则平等协商，解决权属争议。协商不成由人民***调解。

5、可以向当地***求助，通过法律程序来解决***问题。

2024年农村土地征收政策分析:土地征收补偿未达成被责令交地案件

年农村土地征收政策分析：土地征收补偿未达成被责令交地案件。本案讲述河南省安阳市某区村民芈先生，2007年其土地被批准用于道路拓宽项目征收，2008年***展开征收工作，但芈先生未收到***补偿安置协议。安置补偿方案长期未公布。2019年区***发布补偿方案公告，芈先生不同意，双方协商未果。

农村土地征收补偿中主要是补偿被征地户的土地征收补偿、青苗补助费、地上附着物补助费、安置补偿费等，如果是涉及建筑物***的，还需要补助相应的***补偿费、搬迁补助费等等，如果被征收的土地是属于农村集体经济组织的，补偿就应当直接支付给集体组织。

根据与农村占地赔偿的相关规定，若被征收的是农用地，那么被征地者可以获得的土地补偿费、安置补助费需要结合当地公布的区片综合地价确定。如果被征收的是农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

征收土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

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