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土地错过确权有什么危害

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简述信息一览:

土地确权的好处和坏处

1、首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

2、能够更好的保障物权。对于农民来说,土地就是“命根子”,哪怕是经济高速发展的今天,农村人口已经流失不少,但还有大部分人都是依靠土地而活,土地确权之后,农民就变成了物权权利人,可以用法律手段来保障对于土地的使用权。加强农民经营权的基础地位,对于农村的经营制度也有巩固作用。

土地错过确权有什么危害
(图片来源网络,侵删)

3、调整农村家庭承包土地面积 农村土地确权的时候可以对一些家中有增人、减人的家庭进行增地、减地,从而让新生儿可以得到土地,从而保证土地使用的公平性。

土地不确权有什么后果

法律分析:农民不对土地进行确权,土地的权益就不会受法律的保护,没有确权的土地会收归集体或者国家所有,当遇到房屋或者土地征收的时候,当事人的权益是得不到保障的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。

首先如果宅基地没有确权会影响合法性难以确定,不能按揭贷款。确权后出具证明,是对您的宅基地和房屋的认可,是一种法律保护。如果不确认权利或权利不合格,那么宅基地未来权益中的合法权利就会减少。土地确权的发展和农村宅基地三权分离的提出,意味着宅基地的财产属性不断增强。

土地错过确权有什么危害
(图片来源网络,侵删)

没有确权的土地被征用需要赔偿。被占用的补偿标准,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。如果有承包合同,当然补偿。

【法律分析】如果该土地以前有承包经营权证,即使未确权村里也无权收回。因此需要了解未确权的具体原因。如果承包人以前的责任田,那承包人到城市生活后,如果家里还有其他成员在农村,那承包人原来的责任田不得收回,即由家里的其他成员继续承包。

农村土地如果不确权会有什么后果

土地不确权会有以下后果:没有确权的土地农民无法用自己的权证进行抵押贷款;不利于明确土地承包经营权归属;面对土地承包经营***不利于维护农民土地承包的各项合法权益;不利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,无法为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

而未经许可开荒的而土地,则不予确权,原则上交予开荒者继续使用,待农村集体组织有其他规划,则会收回其使用权。

法律主观:没有确权的农村土地,其土地相关权益权益不会受法律的保护,可能会被收归集体或者国家所有,当遇到房屋或者土地征收的时候,当事人可能不会得到相应补偿。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

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