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农村集体土地征收条例

今天给大家分享农村集体土地征收条例，其中也会对农村集体土地征收征用与补偿条例的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、农村集体土地征收流程如下：预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。编制建设项目可行性报告。

2、补偿金不落实不得征地十一届全国人大常委会第三十次会议对土地管理法修正案草案进行首次审议，草案删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。

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3、目前，对于农村土地的征收越来越多，越来越多的农民利益牵涉其中。只有在规范、公正、公平的征收条件下，才能保障被征收农民的利益。而只有科学的法律规定才能保证征收的公平、公正、合理。现在对于农村集体土地的征收补偿国家还没有出台专门的法律规定。

4、制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

5、集体土地征收可以按照下面的标准补偿。《土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民***组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

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6、在决定征收时，应当统筹规划，保证农民有收入渠道、就业机会等基本条件。征收应遵循集体经济组织同意、民主决策原则，同时考虑农民的基本权利和利益。总之，农村集体土地征收程序的合法性和公正性是很重要的，应当做到依法依规、公正合理，始终将照顾农民群体的基本利益置于第一位。

农村集体土地征收补偿条例中征收的程序是需要先发布拟征地公告，再者就是确认调查的结果、同时还有组织征地听证，只要获得通过了之后，那么会发布土地征收的公告，这样才能算是征收成功。

农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。流程比较复杂，可以粗略地先划分为评估、公告、登记、补偿和强制几个过程。

步骤：发布征地通告；征询村民意见；地籍调查和地上附着物登记；拟定“一书四方案”并报批；发布征地公告；征地补偿安置方案公告；报批征地补偿安置方案；批准征地补偿安置方案；办理征地补偿登记手续；支付补偿安置费用。

这种情况是指在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布之前，也就是在2011年1月19日之前已经依法取得《房屋***许可证》的项目，沿用之前的《城市房屋***管理办法》进行，但***不能责成有关部门强制***，只能申请***强制执行。

在集体土地征用过程中，补偿费用主要包括四个部分：土地补偿费，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条，这部分费用归属于农村集体经济组织。地上附着物补偿费和青苗补偿费，这些费用则属于地上附着物和青苗的所有者。安置补助费的处理有所不同。如果需要安置，这部分费用将支付给安置单位。

土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。（二）安置补助费征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。另外，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。

土地征收相关费用包括土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费、被征收土地农民社会保障资金***补贴部分等。

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