土地征收法律问题研究
接下来为大家讲解土地征收法律问题研究，以及土地征收有关法律涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
征收集体所有的土地的法律规定有哪些
1、征收集体所有土地时应当给予补偿的项目有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
2、集体土地征收的法律规定是：集体土地征收应当履行报批手续、获得省***批准，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。征地时应当与征收户签订补偿协议，补偿标准合理，保证足额到位。【法律依据】《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。
3、法律主观：集体土地征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等。《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行征收或者征用并给予补偿。
4、民法典第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
5、据《土地承包法》第十六条规定，承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。根据《物权法》第一百三十二条规定，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。即依法承包到户的耕地征收时，其补偿归个人所有。
6、我国《土地管理法》第四十六条规定：“ 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民***土地行政主管部门办理征地补偿登记。
不可不看!国有土地上房屋征收的几个细节
1、以下几方面法律点不容忽视：其一，征收范围的确定及确定后不得实施的行为。其二，旧城区改建需有90%以上同意方可开展。其三，涉及被征收人、公有房屋承租人50户以上的，房屋征收决定应当经区（县）人民***常务会议讨论决定。其四，明文规定了“预签约”模式在旧城区改建类项目上的应用。
2、阶段一：“四规划一***”与征收范围确定；阶段二：对房屋征收范围内的房屋进行认定；阶段三：作出房屋征收决定及征收补偿方案。阶段四：房屋征收价值评估。阶段五：房屋征收部门与被征收人签订征收补偿协议。 近些年，随着我国经济的快速发展和城镇化进程的迅速推进，因***补偿而引起的***越来越多。
3、调查登记和公示，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
4、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第十四条 被征收人对市、县级人民***作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
5、根据该“征补条例”的规定，对国有土地上的房屋进行征收要遵循以下程序：要符合法定的征收情形——符合公共利益要求、满足“四规划一***”；房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级人民***公布。 众所周知，590号令是当下房屋征收领域的基础性法规规定，是广大被征收人必须要了解的内容。
国务院关于加强土地调控有关问题通知
国务院关于加强土地调控有关问题的通知各省、自治区、直辖市人民***，国务院各部委、各直属机构：党中央、国务院高度重视土地管理和调控。2004年印发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号），在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面，作出了全面系统的规定。
年印发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 （国发 [2004] 28号），在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面，作出了全面系统的规定。各地区、各部门***取措施，积极落实，取得了初步成效。
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》是贯彻落实科学发展观，进一步加强土地管理和调控工作的重要文件。认真贯彻落实好《通知》精神，切实把好土地“闸门”，对于落实最严格的土地管理制度，促进经济社会持续快速协调健康发展，意义十分重大。土地是民生之本、发展之基、财富之母，也是宏观调控的重要手段。
将土地出让收支纳入地方预算，实行“收支两条线”管理，是落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，加强土地调控的一项重要举措。
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