农村土地准建证有效期多久

本篇文章给大家分享农村土地准建证怎么过户，以及农村土地准建证有效期多久对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村,一块地,两户人家有准建证,法律上是认谁的
• 2、购买私房,土地证和准建证不是同一个人的名字,办理房产证不能过户
• 3、农村土地买卖,只有准建证,可以买吗
• 4、买了一块地,有土地使用证,准建证和规划证,怎样过户
• 5、宅基地过户需要什么手续和费用标准

农村,一块地,两户人家有准建证,法律上是认谁的

1、先要看审批是否合法合法，如果有不合法的，当然无效。如果都是经过合法审批的，则可按以下方式来区别对待：如果一家已建造，另一家没有建造，已建造的优先获得使用权；如果两家都没有建造，先获得批准的优先获得使用权。

2、安置依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理一宅两户***安置的主要法律依据。 独立立户原则：若两户人家独立立户，则各自按照一户的标准进行补偿。 宅基地与房屋补偿分离：在农村，宅基地和其上的房屋是分开补偿的。宅基地归村集体所有，而房屋是村民的私有财产。

3、也就是说，夫妻只能认定一户；未成年人应当与监护人认定一户；赡养对象应当与赡养人之一认定一户；特殊情形由村民会议讨论决定。当然，各地的规定可能稍有不同，请以当地规定为准。

4、一个单元一层两家的那种，户型一样的话风水也是不一样的啦，你说的地平不一样高，开发商弄的，即使有差别，也应该差别不大吧。一点点悬殊没有关系的。

5、如果对方搬走＼你是不能随边在人家宅基地上盖房的＼因为人家有宅基地证＼虽然房子没了＼不定那一年人家回来要盖＼首先你去大队上申请宅基地·由大队给你的宅基地放心又合法。

购买私房,土地证和准建证不是同一个人的名字,办理房产证不能过户

1、带上过户到你头上的土地证以及城建部门的材料去过户。这样麻烦点，但是可以过户，记住先过房产在过土地。

2、不存在什么所谓的准建证，批准宅基地就是允许盖房了，而且是必须得盖，按照当地风俗习惯盖房。

3、变更名字只能是在房产证办理下来后办理更名。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字 （1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

4、如果这三种证件同时有的话应该是同一个人的名字，如果不同人的名字，说明取得的时间是不一样的。刚开始的时候是准建证，后来我国法治正规以后，才开始有房产证和土地使用证，房产证是房屋所有权的标志，因此我判断，房屋的所有权应该属于你爸爸。

农村土地买卖,只有准建证,可以买吗

可以，但是你要知道你买的只是土地上的房子，这块地，跟你毫无关系。因为农村土地属于农村集体所有。你自己想好了。

你好。你已经知道那个宅基地是集体的土地，更要知道国家有法规规定：土地包括宅基地是不能买卖的；个人只有使用权。你说的那个土地证就叫“宅基地使用证”——这个地是可以使用的，但它是集体的“东西”，所以不能买卖。

你说的准建证应该是施工许可证，所以已经四证在手，五证迟早的事，可以买的。

谨慎购买。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在房屋被***时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿。

不可以买，不只没有保障，还不能过户。这样的房子以后也不能拿来做贷款的。建议您考虑清楚。

《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。\x0d\x0a首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

买了一块地,有土地使用证,准建证和规划证,怎样过户

1、这些证是针对特定的某件事的，也就是行政机关的具体行政行为对象具有特定性，所以不能过户。只有对方把房子建好了，那才可以拿着房屋转让合同去房管部门登记过户。

2、农村土地属于集体土地，禁止买卖，集体土地上没有房产证，只有本村村名有集体土地使用证。

3、是一个新开发的小区，土地原来是别村的，他们要转让 展开 我来答 分享 微信扫一扫 新浪微博 QQ空间 举报 浏览17 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

宅基地过户需要什么手续和费用标准

1、奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。

3、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

4、具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口簿、房产证、宅基地证等证明材料，以及户主死亡证明、继承或者遗赠协议、继承人或者受遗赠人的身份证明等相关文件。第二阶段是依法履行审批手续，包括土地使用权变更申请、宅基地审批等。

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