农村自家土地建房子要什么手续
本篇文章给大家分享农村土地上建房怎么建好，以及农村自家土地建房子要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
农民能不能在自家耕地上建房?需要办理什么手续?
1、在自家耕地上盖房是违建。如果是在耕地上建房，一般必须要经过农用地转用审批手续，没有审批就在耕地上建房就属于违法建筑。即使建成，也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为，若是情节不太严重的，可处以罚款。有相关规定在田里建房的罚款，为土地开垦费的2倍以下。
2、农用地上建房要根据具体情况来确定。一般农业项目区域内的附属建筑不会被认定为违建，比如，直接用于农产品生产的设施用房，包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等。
3、在农村耕地上建房是违法的，《土地管理法》有相关规定。因此，无论你是以什么理由在自家耕地上建房都是违法的，都属于违章。
4、在耕地上盖房是违法行为。根据《土地管理法》第36条规定：国家禁止占用耕地建窑、建坟或者私自在耕地上建房、挖砂、***矿以及取土等。
5、建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。也就是说想要在自家耕地上建房必须要符合用地规划也就是农用地转建设用地，以及乡村建设许可证，要把手续办全，不能非法占地，要符合国家建设的需要，并且符合公路、河道的有关法律、法规依法建设。
6、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇***递交相关的申请，经过审批后才可以动工。不准超面积标准建造。
农村良田可以建房吗
1、良田属于农业用地即农业用途，不能用于建房，如果在面临***时，有很大的概率地上房屋被认定为违建，根据法律规定，违建可以不予补偿。宅基地上修建房屋属于正常合法的用途，在***时应当予以正常合法合理的补偿的。
2、根据相关土地管理法律法规，农用地原则上是不允许用于非农业建设的，包括建设房屋。如果需要在农村建房，通常需要在集体所有的宅基地上进行，宅基地是农村集体经济组织分配给村民建设住宅的土地。
3、违反了《土地法》。《土地法》第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
4、农民分到的田，都是基本农田是不能造房子的，造房子可以去申请宅基地，在农田里造的房子都属于违章建筑，都必须拆除的。
5、良田私自买卖造房子属于违法的。良田即耕地，国家进行严格保护，任何单位和个人不得进行私自买卖或改变土地用途。对于买卖土地的非法所得可予以没收；对于在良田上建的违章建筑应该予以拆除并恢复良田原状。《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。
6、可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
我是农村户口,一般农田上可以建房吗?
依据我国相关法律的规定，在自己的农田上建房是不合法的，村民兴建房屋的，应该申请宅基地，在宅基地是建房，农田是不能建房的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村田地可以建房子吗农村田地一般是不可以建房子的，因为对于农田都是在保护范围内的，是不能将其用于非农用途的，因此随意在田地建房就属于违法的，可能面临被强拆、罚款等风险，除非村委会上报同意将田地批为宅基地之后，才能在该块批地上建房子。
综上所述，农村村民可以申请宅基地，但每户只能拥有一处且面积有限。在建设住宅时需遵循规划，尽可能利用原有宅基地或村内空闲地。如果需要搬迁，也可以申请宅基地。然而，宅基地的所有权属于村集体，农民只享有使用权，非农村集体成员无法继承宅基地使用权。
我国虽然不允许占用耕地建房，但之前已经在耕地上建房，并通过合法审批，办理了农用地砖建设用地手续，这样情况属于合法建房，不会有不好的影响。非法占地，占用一般耕地达到10亩以上、永久基本农田达到5亩以上，造成种植条件严重毁坏的，要依法追究刑事责任。
关于农村土地上建房怎么建好，以及农村自家土地建房子要什么手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
