农村土地赠予

接下来为大家讲解农村土地赠予，以及农村土地赠予一方建房房屋面积怎么算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村宅基地可以赠与亲属?
• 2、土地使用权赠与农村宅基地的法律规定是什么?
• 3、农村宅基地的土地使用权能否赠与他人
• 4、农村宅基地转让、继承或赠与的情况怎么确权?
• 5、农村土地可以赠与他人吗?规定如下

农村宅基地可以赠与亲属?

律师解可以。可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，不得再申请审批宅基地。另外，受赠人也须符合申请宅基地的法律要求，例如受赠方为缺房户、用地平方不足等。

律师解可以。农村宅基地使用权可以赠与。农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，宅基地是可以赠与。农民对农村宅基地享有使用权不享有所有权，因此赠予或者继承都只能继承农村宅基地上的房屋，不能对所有权进行赠与。

首先，要明确一点，农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有，其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有，即农民只拥有使用权而没有所有权，不能对其随意处置买卖或非法转让。宅基地的赠与是指一方将自己的宅基地无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的一种法律行为。

农村宅基地是可以赠与的，但是要满足以下条件：主体资格的限制。受赠方是本集体经济组织成员，且是本村村民；需要经过集体经济组织同意；要满足宅基地标准的限制，一宅一户的原则。

农村宅基地可以赠与，但赠与人需要符合法律的要求，要求如下：赠与人必须是本村村集体成员；符合一宅一户的条件；受赠与人原本没有宅基地或符合申请宅基地的条件；受赠人原来宅基地面积加上受赠面积不超过当地法律规定的宅基地使用面积。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民***审核批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

土地使用权赠与农村宅基地的法律规定是什么?

1、农村宅基地可以赠与，但赠与人需要符合法律的要求，要求如下：赠与人必须是本村村集体成员；符合一宅一户的条件；受赠与人原本没有宅基地或符合申请宅基地的条件；受赠人原来宅基地面积加上受赠面积不超过当地法律规定的宅基地使用面积。

2、农村宅基地可以赠与。对于每个公民来说都有权处置自己的动产或不动产，可以自行使用也可转赠他人。就以土地使用权来说，土地使用者有权将其转让或出资入股，更可以将其赠予他人。因此农村宅基地是可以赠与的，但是要符合相关的条件。

3、” 第4款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从上述可知，宅基地本身也属于财产，因此可以赠与，但是宅基地的流转赠与需要受到法律的限制。法律客观：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4、农村宅基地的最新政策有什么？《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

5、对宅基地的法律规定是，在农村一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积是法定的，农村的宅基地使用权可以流转，但本人出卖、出租或者赠与住宅以后，不可以再向村委会申请宅基地，村民可以自愿有偿退出宅基地，村委会也可以灵活利用闲置的宅基地。

农村宅基地的土地使用权能否赠与他人

宅基地使用权是可以赠与他人的；但对于赠与人和受让者必须要符合法律所规定的条件才可以实施；同时在赠与时也需要获得当地村委会的同意，只要赠与了之后将不能再获得新的宅基地。宅基地使用权能否赠与他人？可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有*。

农村宅基地的土地使用权能赠与他人。赠与人和受让人必须均是同一村的村民，受让人符合集体土地申请标准，所赠与的房屋建造合法、符合当地标准，同时赠与行为报经集体经济组织批准同意。

法律分析：农村宅基地的土地使用权能赠与他人，但是只能在同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。

宅基地的赠与是指一方将自己的宅基地无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的一种法律行为。

关于农村宅基地使用权能否被赋予或赠送的问题，依现行法规政策规定，农村村民依法享有的宅基地使用权可以进行赠与。值得注意的是，农村村民作为单一家庭单位，仅能合法持有一处宅基地，若已经出售、租赁或赠与了原有住宅，并再度提出申请时，将会受到禁止性规定的限制。

农村宅基地继承并不是因为简单的具有父子、父女、母子、母女等亲属关系就可以直接继承，条件是宅基地的土地使用权是否能够赠与，再考虑是什么亲属关系才可以。如果继承人是城镇户口，即使是直属子女关系也是不符合条件的。

农村宅基地转让、继承或赠与的情况怎么确权?

经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。

根据“办理宅基地房屋转移登记手续”指引，因继承等原因办理宅基地转移登记的，权利人可持申请书、身份证明、原房地产权证书、继承公证证明、房地产平面附图等资料向增城区国土房管局申请办理。

法律分析：符合条件就可以进行确权。总宅基地面积没有超过所在地标准；继承宅基地；合法申请或购买；户口回迁造成一户两宅。因为现在农村有些农民出现了一户两宅的情况，而且是通过合法所得，所以只要符合以上的条件即可。

农村宅基地老人不在确权：户主死亡后，登记在户主下的宅基地可以变更变更登记，登记在继承人的名下，但继承如果已经有一次宅基地的，不能再登记宅基地。房屋宅基地***的处理办法：农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遗嘱，否则不予确权。这种情况是将宅基地按份额占有。比如母亲死亡、父亲健在，你只能和父亲作为共同继承人，平分继承母亲那一半的宅基地，最好的结果就是，你父亲占有四份之你占四份之一。男女平等，女孩子也应该获得等量的份额。

农村土地可以赠与他人吗?规定如下

1、律师解可以。可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。

2、宅基地使用权是可以赠与他人的；但对于赠与人和受让者必须要符合法律所规定的条件才可以实施；同时在赠与时也需要获得当地村委会的同意，只要赠与了之后将不能再获得新的宅基地。宅基地使用权能否赠与他人？可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。

3、农村土地使用权可以转让的，但需要符合规定的条件，如必须是同一农村集体的成员才可以转让，另外如果受让人已经有一处宅基地的，那么也是不符合农村土地使用权转让的条件，具体情况结合实际而定。农村土地可以转让给别人吗农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。

4、法律分析：农村宅基地的土地使用权能赠与他人，但是只能在同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。

5、因此农村宅基地是可以赠与的，但是要符合相关的条件。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。

6、法律主观：可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。

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