土地征收的实施主体

本篇文章给大家分享土地征收的实施主体，以及土地征收实施主体必须是县级以上人民***对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地征收是一具体行政行为吗?
• 2、农村征地拆迁容易出现的问题有哪些
• 3、什么单位或机关具有征地拆迁补偿的实施主体
• 4、街道办事处能作为土地征收的主体吗
• 5、土地和房屋的征收工作中的“直接征收”和“委托代理”模式有何不同...

土地征收是一具体行政行为吗?

1、土地征收是行政机关的具体行政行为。在我国的行政机关的行政行为中，日常生活中，是比较常见的行政征收的行为的，比如说国家行政机关对于荒地、农村自建的房屋或者是城市***的房屋征收的，都是行政行为。 土地征收是一具体行政行为吗？***行政行为。

2、根据这一个规定，我们可以得知，征收补偿应该属于行政行为。

3、一）强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为，被征收土地的集体组织必须服从。

4、是的。在中国行政机关的行政行为中，土地管理法规有关土地的规划、占用、保护、管理、征收等活动，还有国家行政机关对于荒地、农村自建的房屋或者是城市***的房屋征收的都属于具体的行政行为。

5、属于行政行为，土地属于个人财产的。即使不区分国有土地还是集体土地的情况下，最为基础的是拥有的“使用权”，使用权也是财产。

6、行政征收取得的是财产所有权，而行政征用取得的是财产使用权。土地征收为国家根据公共利益需要，土地征用则是国家因公共事业的需要。土地征收具有强制性。审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民***两级；，土地征用的审批权是县级以上人民***国土资源管理部门。

农村征地***容易出现的问题有哪些

1、法律分析：农村征地***容易出现的问题有：征地***工作实施主体不规范。征用土地公告不。不告知听证权。调查工作不细致。补偿、安置不到位。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地村民大局意识不强，法制观念淡薄，对***已经公告告知需要征收的土地范围，***取各种不同的方式，抢种抢栽，或不同程度的增加地面上的附着物、附属物、建筑物、构筑物的数量（面积），以套取国家补偿资金，人为制造征地补偿工作难题。征地补偿款项分配问题。

3、征地***存在的主要问题有哪些 征地***对象抵触情绪较大，土地是农民的命根子。

什么单位或机关具有征地***补偿的实施主体

1、市、县级民***负责本行政区域房屋征收与补偿工作。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求***补偿既要考虑被***的房屋，还要考虑被征收的宅基地。

2、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以房屋***主体是市、县级人民***。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条　市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

3、首先是征地主体不同，征收的主体必须是***，而且必须是市、县级人民***，像乡镇府、镇***不具有发布征收决定的资格，而***的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非***机构。其次，是***的目的不同。

4、征地***是指国家征地管理机关或有关授权机关为了社会公共利益的需要，依法征收、征用集体所有的土地并将土地上的房屋予以拆除，对房屋所有人和房屋使用人予以补偿安置的活动。***工作由国务院建设行政主管部门管。国务院建设行政主管部门对全国城市房屋***工作实施监督管理。

5、”这一法律条款明确规定征地***工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民***。该人民***的土地行政主管部门负责具体实施。

6、市、县级人民***有关部门应当依照本条例的规定和本级人民***规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

街道办事处能作为土地征收的主体吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以街道办事处是没有权进行征地***的，但可以成为房屋征收实施的受托单位。房屋***评估标准是什么评估的时点被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

法律分析：市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以街道办事处是没有权进行征地的，但可以成为房屋征收实施的受托单位。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

如果对方是受当地国土资源局的委托（土地局）征收土地的，就有权，否则无权。

土地和房屋的征收工作中的“直接征收”和“委托代理”模式有何不同...

负责征收是主体不一样：“直接征收”负责征收的主体是市、县级人民***确定的房屋征收部门，一般为市县人民***房屋征收补偿办公室；“委托代理”负责征收的主体是房屋征收部门委托的房屋征收实施单位。

契税：这是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在购买土地时，购买方需要支付契税，具体金额根据土地的价值和当地的税率来确定。这是根据土地交易行为直接征收的一种税。 印花税：这是一种在土地交易过程中产生的合同税。当买卖双方达成土地交易协议后，需要缴纳印花税。

现在国务院的590号令在国有土地上***从过去的行政许可改为***直接征收，土地被征收后才可以挂牌拍卖，***是不可以代开发商征收房屋的。

法律客观：土地征收程序第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。房屋买卖。房屋赠与。房屋交换。可见，个人无偿赠送房产，受赠方需要计算缴纳契税。但是，需要注意的是，土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

关于土地征收的实施主体，以及土地征收实施主体必须是县级以上人民***的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。