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土地征收法律法规

今天给大家分享土地征收法律法规，其中也会对土地征收法律法规汇总的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、在农村集体山林承包都是由村委会负责发包的，农村的集体土地属于全体农民共有，但是根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村的土地由村委会具体负责管理，发包方和承包方在签订了承包合同后，应该按国家法律规定承担相应义务。

2、已承包的林木被征用应当补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、林木补偿费和被征地农民的社会保障费用。按照1-3年、4-13年、14-20年、21年以上等年份进行阶梯性分段，平均每亩补偿18万元。

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3、法律主观：需要说明的是：不管你家耕种和管理多少年，只要没有确实的证据如林权证、土地划界说明书等证明这片山林是你家承包的，你家也仍然不能对这片山林拥有使用权。

4、山林征用补偿款归谁林地征收的补偿款归集体所有，林地是属于农村集体所有的土地，对林地进行征收的，征收补偿款应该归农村集体经济组织所有，由经济组织确定如何分配。如果林地被承包，地上附作物补偿就归个人所有。

5、法律分析：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

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多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民***应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民***批准。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

《土地管理法》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此本集体经济组织所有成员都可以享受。可以平分。《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》第24条规定，发包方可依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内分配已经收到的土地补偿费。

法律分析：农村土地征收是不可以的，得保证农民利益。土地征收是指为了公共利益的需要，由国家将集体土地强制性征归国有并按法定程序给予被征地集体或个人一定补偿的行为。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条补偿标准是征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

中华人民共和国土地管理法第十九条明确土地总体规划编制需遵循一系列原则：首要目标是严格保护基本农田，限制非农业项目的土地占用，以维护农用地的完整性。同时，强调提高土地资源的使用效率，确保每一寸土地都能发挥其最大价值。规划要统筹考虑各类区域的用地需求，实现区域间资源的合理配置。

土地管理法第四十八条的概述根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，农村村民在宅基地以外的集体土地上建设住宅的，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

相关法律法规及行政规章，例如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》以及国土资源部制定的《土地利用总体规划编制审批办法》和《土地利用总体规划技术规程》等。（2）国家经济和社会发展规划、国土规划以及上级土地利用总体规划等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：规定了确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。擅自变更国有土地用途的法律后果违反《国有土地使用权出让合同》有关规定：需承担违约责任。

法律分析：土地利用总体规划大纲包括：（一）规划背景；（二）土地利用现状与评价；（三）指导思想和原则；（四）土地利用战略定位和目标；（五）土地利用规模、结构与总体布局；（六）规划实施措施。

法律规定各级***必须全面规划，严格管理，制止非法占用土地行为。土地分为农用地、建设用地和未利用地，对耕地实行特殊保护，严格执行土地用途管制制度。土地利用总体规划需保护基本农田，提高土地利用率，并兼顾生态与可持续发展。占用耕地需补偿，确保耕地数量和质量的平衡，由占用方负责开垦或缴纳耕地开垦费。

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