征收原有土地适用

文章阐述了关于征收原有土地适用，以及征收土地按原用途补偿什么意思的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、征收和拆迁的区别
• 2、国有出让土地补偿标准是怎么规定的
• 3、征收国有划拨土地赔偿标准项目有哪些?
• 4、找拨土地征收分不分土地用途

征收和***的区别

1、补偿情况不同：***有***补偿，补偿是指***人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

2、征收与***的区别有主体不同、目的不同和条件不同等。征收的方式有查账征收、核定征收和委托代征等。其中核定征收又分为查定征收、查验征收和定期定额征收。征收与***有什么区别征收与***的区别有： 主体不同： 征收属于***行为，在你的房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。

3、主体差异：征迁是***行为，通常发生在土地使用权到期时，***会收回土地及其上的建筑，以进行其他用途的发展。而***则是在土地使用权未到期或到期的情况下，由于***或开发商需要对某一区域进行重新开发，因此需要将现有建筑物拆除并迁移。

4、二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“***”而不叫征收。

5、房屋征收和***有以下区别：主体不同：征收属于***行为，在房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。

6、法律分析：征地是国家为了公共利益的需要，而进行的***，补偿原则是合理、适当。***，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的***。补偿原则应是充分，合理。征地是对土地的征收，***是对土地上房屋及其他建筑物的***。二者的区别主要在于对象不同。

国有出让土地补偿标准是怎么规定的

国有出让土地***补偿的标准是：根据被***的房屋的实际的损失来进行确定。征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，出让土地房屋有房产证，***赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

国有出让土地补偿标准是征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

国有出让土地征收补偿标准目前还没有统一的制度规定，具体实施的时候是根据不同地区的情况制定的标准，一般会对被征收的土地上的房子估价赔偿，对搬迁安置费用进行补偿，另外因为征收造成的停业损失等也会给与一定的补偿。

国有出让土地补偿标准 耕地补偿 如果国有土地是用作耕地的话，征收方需要给被征收人的补偿费用包括土地补偿费、当下土地附着物等额赔偿费、青苗补偿费以及安置补偿费四种。

征收国有划拨土地赔偿标准项目有哪些?

1、国有划拨土地赔偿的项目有土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费等，国家根据土地开发的需要需要对划拨的土地进行征收的，需要对上述赔偿项目进行赔偿，具体情况应当结合当地的实际来认定。

2、国有划拨土地被征收赔偿方式如下：土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用； 附着物补偿费。

3、征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、国有土地上的房屋***赔偿主要包括以下几个方面：房屋价值补偿。补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。搬迁费和临时安置费。

5、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

找拨土地征收分不分土地用途

1、国有划拨土地被征收该按土地原区位、原用途、原产值赔偿，足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费，一并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据：《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2、土地用途的性质不同 征收土地主要是将被征土地变为施工建设用地，可以修建永久性的建（构）筑物；而土地征用主要是将土地用于临时性的施工建设场地、地质勘探、抢险救灾、建设施工材料堆场等，不得修建永久性的建（构）筑物，并在使用期满后要恢复土地原状，交还原土地使用者使用。

3、征收土地是以转移土地所有权为条件，即集体所有变成国有；而征用土地是以暂时转移土地使用权为条件，土地所有权不发生变化，仍然为集体所有。 补偿的项目不一致。

4、”根据该款规定，征收土地时必须补偿．补偿标准的基础是土地的原用途，也就是按照征用前利用土地能给土地权利人带来的收益进行补偿。 第二款 本条第2款规定：“征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。

5、国有划拨土地被征收后，权利人可以获得的补偿包括三种，具体为：被征收房屋价值的补偿；搬迁、临时安置的补偿；停产停业损失的补偿。

6、在农村***征收土地赔偿标准考虑哪些因素？制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

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