农村土地承包合同解除

简述信息一览：

• 1、村委会怎样解除土地承包合同法律依据是什么
• 2、村集体和村民土地流转合同可以由承包方单方面解除吗?
• 3、农村土地承包合同可以解除吗

村委会怎样解除土地承包合同法律依据是什么

1、村委会只有在法律规定的特殊情形下报经原批准用地的人民***批准，才可以解除土地承包合同。

2、法律分析：村委会只有在法律规定的特殊情形下报经原批准用地的人民***批准，才可以解除土地承包合同。出现下面两种情形的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民***批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的。

3、农村土地承包合同解除的法律依据有：承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。

村集体和村民土地流转合同可以由承包方单方面解除吗?

1、村集体和村民土地流转合同一般不可以由承包方单方面解除，但若是受让方擅自改变土地的农业用途、或者是受让方实施了严重损害土地等的行为，那么承包方有权单方解除土地经营权流转合同。但也存在例外。

2、土地流转合同违约解除处理方式需要根据具体情况来确定，如果在合同中明确约定损失赔偿额计算方法以及支付方式的，双方当事人对于违约解除合同赔偿问题不存在争议和***，可以按照合同约定履行违约赔偿责任。

3、农民有权拒绝土地流转。承包权的主体是承包人，有权决定土地流转，发包人不能单方面解除合同，也不能强迫收回欠款。强迫转让土地，转让无效，给承包人造成损失，应当承担责任。

农村土地承包合同可以解除吗

村集体和村民土地流转合同一般不可以由承包方单方面解除，但若是受让方擅自改变土地的农业用途、或者是受让方实施了严重损害土地等的行为，那么承包方有权单方解除土地经营权流转合同。但也存在例外。

土地承包合同在什么情况下可以解除 经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

农村土地承包合同解除的规定有：当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的可以解除；土地承包合同履行期限届满前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的可以解除；存在不可抗力致使不能实现土地承包合同目的可以解除。

农村土地承包合同解除的法律依据有：承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。

村委会只有在法律规定的特殊情形下报经原批准用地的人民***批准，才可以解除土地承包合同。

农村土地承包合同解除的条件如下：是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。是在土地承包合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务。这种情称为预期违约，是指履行期限到来前的违约，又先期违约，它包括明示的和默示的预期违约。

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