增城土地征收价格调整

简述信息一览：

• 1、关于广东省征地青苗赔偿的标准?谁知道的?
• 2、番禺钟村土地使用税是多少
• 3、广洲瑶村的房子征收了吗
• 4、农村土地征收以及苗木果树赔偿具体准则

关于广东省征地青苗赔偿的标准?谁知道的?

广东最新征地补偿标准是：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。征地补偿费用项目土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。具体的征收补偿标准应由市县人民***公布。我国法律规定各地***应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

广东基本农田征收的补偿标准是：根据具体的农田的征收情况来进行确定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。

番禺钟村土地使用税是多少

番禺钟村土地使用税为土地等级分为 一级 二级 * 四级 五级 六级，每平方米年税额分别为27元 18元 10元 6元 4元3元。单位或个人办理土地使用证就享用了土地使用权。在使用土地的过程中是需要去税务局缴纳土地税。是根据《广州市城镇土地使用税征收标准的通知》（穗府〔2008〕13号文）的规定的。

在广佛同城化的推动下，两地逐渐实现多点“无城界”融合，包括由北向南分别为广州花都和佛山里水和顺、中山八路和黄岐与里水盐南路、芳村和南海桂城与平洲、番禺钟村新火车站片区与顺德。

正常的税：（1）契税；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（卖房人承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

土地转让费总计为 万元，房屋评估价为 万元，土地、房屋两项转让费共合人民币 万元整。 转让费兑现办法及兑现时间： 自协议签订之日起，乙方以现金付给甲方土地、房屋转让费 万元，转让费付清后，甲方用现金方式付给乙方工程款（按工程审计金额为准）。

合理分配税费 实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。有抵押情况的需提前通知 在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。出租情况的需提前通知 因为房屋租赁人有优先购买权。

广洲瑶村的房子征收了吗

1、征收了。广洲瑶村位于广东省广州市增城区新塘镇，根据查询增城区土地资源管理局相关信息得知，广洲瑶村在2019年1月4日，已完成征收***，所以征收了。广洲瑶村总面积77平方公里，下设四个村民小组，共288户，常住人口共1113人。

2、拆。根据查询广州***官方信息得知：由于片区改造工作***原因，瑶台村是需要进行***的，***时间预计在2023年3月。为了***安全，***时是不允许任何闲杂人员进入的。

3、目前没有。根据广州市人民******息查询，未找到瑶台村相关拆件改造的文件。

4、今年1月，广州广建瑶台城中村改造公司正式成立，标志着改造行动进入实质性阶段。瑶台村详细规划公示中，规划者们重新布局用地，新增住宅和商业区，强化产城融合。交通体系也得到显著提升，2024年，瑶台旧改将启动集体物业用地整备，安置房建设将为后续工作铺路。

5、农民人均纯收入为1119元，收入主要来源于粮食和茶叶种植。外出务工收入占总收入的0.1%，8名村民常年外出，其中省内5人，省外4人。在基础设施方面，瑶村于2008年底已实现通电和通路，通信设施包括电话服务，但缺乏路灯。大部分村民仍依赖井水或饮用自然水源，无饮水困难。

农村土地征收以及苗木果树赔偿具体准则

苗木以征用、占用当前或前三年平均亩产值计算。暂定一般用才树苗一年生苗木每亩1500～2000元，二年生苗木每亩2500～3000元，三年生以上的苗木每亩3500～6000元；珍贵绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。“四旁”林木：按植树、培育全过程的投入加增值计算。

防护林地补偿费标准：造林当年为1000元／亩，以后每增加一年，增加500～800元。经济林（果园、桑园下同）竹林：以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500-5000元计算，投产后每亩按5000-30000元计算。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

果树征地补偿标准，一般按照***文件还有当年的果树市场估价，当年的都按苗木价，多年的按直径，高度，宽度。但每个地方的青苗补偿标准都不一样。每亩多于规定棵数按标准计补，少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。

征地果树赔偿标准是：果树的赔偿不仅按品种不同，也按果树的生长期做赔偿的标准之一。通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来决定。根据现行《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

培育期（1-3年）平均每株补偿25-50元；初果期（4-10年）平均每株补偿80-130元；盛果期（11-25年）平均每株补偿130-280元；衰果期26年以上平均每株补偿140元。果树征收的补偿方式 果树征收补偿一般按照***文件以及当年的果树市场进行估价，当年的按照苗木价，多年的则按照直径、高度、宽度进行估价。

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