工业划拨土地如何确权

本篇文章给大家分享工业划拨土地如何确权，以及工业划拨用地能买卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、自己开发的土地可以确权吗
• 2、划拨地和出让地可以合并确权吗
• 3、划拨土地使用权确权规定是什么?
• 4、土地确权的若干规定

自己开发的土地可以确权吗

农民自行开垦荒地不能确权 虽然荒地大多都是由于农民自行开垦，并没有在农村集体组织进行耕地等级划分，也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同，所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系，另一方面不属于基本粮田保护范围。

土地权利包括所有权和使用权。所有权为国有和集体所有，所以不能确权为个人。自己开发的土地，如果不属于集体所有的，都是国有。使用权也分两种，国有土地使用权和集体土地使用权。一般需要通过划拨、协议出让和公开出让三种方式取得土地使用权，不可能直接确权。如果是农业生产，可以和村集体谈承包经营权。

虽然开垦的荒地和承包地同属于集体所有土地，但是承包地是农民签订了相关的承包合同所获得的合法权益，所以确权并不存在问题。但是开垦的荒地要想进行确权，就不是那么容易了。现实生活中，开垦荒地的不少，但开垦行为得到村集体的许可并履行了相关程序的很少，很多地方开垦的荒地都是私自开发的。

农民自己开垦的荒地林权怎样确权 土地是国有的，即使是荒地！不存在确权问题。不能说谁开垦了就是谁的！农民自己开垦的荒地，使用权可以归自己吗 按照《国土管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

确权的对象是家庭联成承包责任制的土地，其他的土地不在确权范围内。

划拨地和出让地可以合并确权吗

不可以不过划拨土地国家可以当做入股的资本对企业进行参股，也就是私营必须变为国有独资企业才可以。现在划拨土地国土局都不给批了，除非是***机构用地给批划拨地，要么都是出让性质的土地。

划拨土地使用权确权规定是：一般是以登记为准的。需要注意的是，我国的土地出让金的高低是由多种因素决定的，而使用划拨土地因没缴纳出让金，所以没有明确受那些因素的限定，这样在评估划拨土地使用权时如何参照出让土地使用权作因素调整就显得无所适从了。

原国有土地划拨地，现在交了出让金应该变更为出让地了，但这得到土地管理部门把确权证明改一下。

《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民***审批。有批准权的人民***准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

具体要看土地证的性质，因为国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地；划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户；而出让土地是可以办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。

划拨土地使用权确权规定是什么?

土地使用权 确权登记怎么操作？ 国有土地使用权确权登记： （一）国有 土地使用权转让 条件。

在进行土地确权的过程中，首要步骤是处理集体所有土地的内部使用情况。一般来说，集体土地的使用权主要限于内部，避免不必要的争议。如果出现土地重复征用或划拨的情况，通常以最后一次的划拨为准，以此来确保权属的清晰和公正。这意味着在权属***中，新的划拨记录具有优先地位。

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

土地确权的若干规定

1、按照《物权法》的规定对农村土地承包经营权进行登记颁证，是建立城乡统一的不动产登记制度的重要举措，能够依法落实农民的土地财产权，让农民的财产权益依法得到有效保护。（3）有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业。

2、按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定。

3、法律客观：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

4、土地确权是为了查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，可依法维护土地权利人的合法权益，有效解决农村集体土地权属***。土地确权将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

5、③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。土地使用权指的是不拥有土地的所有权，但是关于土地可以进行有偿或者无偿的使用，包括在上面建造房屋获得一些收益的。但是不管是哪一种方式的话，我们国家所规定土地使用权有70年期限。

关于工业划拨土地如何确权和工业划拨用地能买卖吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于工业划拨用地能买卖吗、工业划拨土地如何确权的信息别忘了在本站搜索。