河南农村土地自建房

本篇文章给大家分享河南农村土地自建房，以及河南出台农村宅基地和村民自建房管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村集体土地自建房可以办理房产证吗?
• 2、农村宅基地自建房有房产证和土地证么?
• 3、农村新建房有什么要求
• 4、农村自建房又出新规定,3个要求比以前更严了,农民咋办?
• 5、农村宅基地每人是多少平米?面积超标了会有什么后果?

农村集体土地自建房可以办理房产证吗?

在集体土地也就是村民常说的宅基地上建房按现行的法规是办不了房产证，只办集体土地使用证；宅基地不可以买卖，只限本集体成员使用，一户一宅，你要是把宅基地给了别人，村集体不会再给你分宅基地了，建议你不要买卖宅基地，一是将来有升值空间，二是不受法律保护。

对于这样的房屋，由于所在农村土地上修建的，因此很多人就对其是否可以办理房产证存在质疑。那到底农村自建房可以办房产证吗？请一起在下文中进行了解。农村自建房可以办房产证吗农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。

因此，农村自建房是否有房产证需根据具体情况进行判断。有房产证的情况 正规的宅基地自建房：在农村，土地所有权属于国家或者集体经济组织，农民只能拥有土地使用权。如果农民按照法律和政策规定，在宅基地上合法自建房屋，且符合土地规划和建设要求，经过相关部门的审核和办理手续，就有可能获得房产证。

农村宅基地自建房有房产证和土地证么?

1、在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。

2、对于农村的自建房屋，需要办理土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民***登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

3、依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。它允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

4、有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。

农村新建房有什么要求

1、农村建房需要什么条件农村建房需要的条件如下：（1）申请建房的必须是村集体人员；（2）必须满足“一户一宅”的要求；（3）必须符合乡村建设的规划；（4）建设标准必须符合当地的政策要求；（5）在农村原有宅基地或住房已出租或者出售的。

2、高度规定 这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6米，如果是三层的，不能超过9米。

3、具体来说，新建房屋需要满足土地利用总体规划、城乡规划、环保节能等方面的要求。同时，要严格控制房屋占地面积和建筑面积，避免出现乱建现象。乡村地区全面禁止新建房屋，遏制了乱建房屋的现象，促进了农村发展规划的实施。在将来，乡村地区仍然需要一些特殊类型的房屋，这七种情况下的例外将变得更为重要。

农村自建房又出新规定,3个要求比以前更严了,农民咋办?

之后的农村自建房将会从以下三个方面调整：调整一：用地限制，宅基地位置与面积需符合规定关于农村土地的性质，20世纪90年代，国家住房和土地部门曾经联合把农村土地分为耕种面积和住宅面积，并且给每家每户都分配了房产证、土地证。

一户多宅的农民 随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会***用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

农村自建房最新政策有以下几点：不允许城里人到农村买地盖房；未经审批或审批未通过，不能开工建设；避免在自然环境保护区、水资源保护区建房；城镇户籍子女可继承但昌携不可翻建农房；万不要私占永久基本农田及耕地建房；一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。

为了杜绝上述现象的发生，在农村建房就需要前往村委会进行审批，在审核通过后，村委会会根据当地农村的建设划分一块土地。这样一来，水电问题就会得到很好地解决，整个农村也会变得井然有序起来。没房的农民怎么办？很多农民对于这一问题都很是焦虑，但其实完全不用担心。

农村宅基地每人是多少平米?面积超标了会有什么后果?

1、农村建房面积标准具体如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

2、不过，对于每户的宅基地面积，各省都有一定的标准，但一般在160平方米左右。一旦超过当地宅基地规定的标准，必须支付一定的超限费，否则将被视为违法建设。

3、许多地方都是有农村宅基地超过状况，一般超过规范总面积20平米下列一部分，不收花费；超过20~70平方米的一部分，按每一年3元/平方米的规范扣除；超过规范总面积每提升50平方米的，资费标准提升3元/平方米。

4、一般都不会相差太大，也就在三百平米上下。有关农村住宅标准的，是土地法实施后才执行的。乡村新创建的房屋一般都是那样审批的。土地法执行之前的总面积，或多或小，法律是认可的，在土地法执行前商业用地个人行为，不管对错，只能作为历史时间存有，无法再追责。

关于河南农村土地自建房，以及河南出台农村宅基地和村民自建房管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。