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农村土地契税

本篇文章给大家分享农村土地契，以及农村土地契税对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

民国时期颁发的房屋地契在新中国成立后不再具有法律效力。1949年中华人民共和国成立后，旧中国的土地制度被废止，因此民国地契不能再作为当前土地权属的凭证。尽管如此，1951年土地改革之前颁发的地契曾是有效的。

如果土改之后土地仍然属于原有主人，***就会颁发新的土地证明。民国时期的土地契约当然无效。【法律依据】：《中华人民共和国土地改革法》第三十条土地改革完成后，由人民***发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：民国时期的地契和契约现在***尊重历史是承认的，除非有这时间后的证据表明房产有转移现***不予确权，祖产的产权人健在办产权证没问题，祖产产权人已不在，继承人协商一致经过公证也能办理产权证。

妙峰山司法所所长蔡利江表示：1949年新中国成立，旧的社会制度下的土地关系，随着新中国的建立而被取缔，不能再作为现在的土地权属的依据。1950年6月，《土地改革法》颁布实施，该法第三十条还明确规定：土地改革完成后，由人民***发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。

没有效了。民国时期的地契，经过土地革命时期就已经失效了。

（图片来源网络，侵删）

民国的地契，在1951年土改之前是有效的。之所以进行土改，就是把集中在地主和富农手中的土地分配给贫下中农。所以，1951年之后的土地契约和解放之前的土地契约有着根本的区别。如果土改之后土地仍然属于原有主人，***就会颁发新的土地证明。民国时期的土地契约当然无效。

在外面国家，农民对土地只有使用全，所有权是属于国家的，所以正规来说农民并没有自己的土地。土地证还是有的，只要你是农村户口都会有土地，当然多少就不是自己能控制的了。土地证也分好多种，农民手里有的就是属于个人的国有土地使用证。土地证是***给的，具有法律效应，绝对如假包换。

没有地契这种说法，地契是解放前的说法，现在不管是宅基地还是承包的耕地，农民只有宅基地使用权和耕地承包权，我们国家土地只有国有和集体所有两种形式。即便有宅基证，也只能在本村内流转，别的人无法买卖，我们国家是登记制。

在我国，土地属于国家和集体所有，个人没有土地的所有权，仅有使用权。因此，所谓的“地契”所证明的土地所有权是不被法律认可的。个人和单位之间可以签订的是土地使用权转让协议，这种协议在双方公平自愿的情况下是有效的。

法律分析：我国土地属于国家和集体所有，个人只有使用权，没有所有权。土地所有权协议是不具有法律效益的。双方只能签订土地使用权转让协议，在公平自愿的情形下订立的是有效的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

1、前往房地产管理部门（国土局）报告地契遗失情况并申请遗失证明。在当地公开发行的报纸上连续刊登两次遗失声明，并保存好遗失声明的副本。等待六个月后，携带遗失声明副本再次前往房地产管理部门（国土局）申请补办新地契。补办地契所需材料包括：填写土地登记申请书。

2、以前的老地契丢了处理流程如下：到房地产管理部门（国土局）申请遗失；在当地主要报纸上登报遗失申明二次。前减下保存遗失申明；6个月后拿遗失申明到房地产管理部门（国土局）申请补办房地产证。

3、法律分析：到房地产管理部门（国土局）申请遗失。在当地主要报纸上登报遗失申明二次。前减下保存遗失申明。6个月后拿遗失申明到房地产管理部门（国土局）申请补办房地产证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

关于农村土地契，以及农村土地契税的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。