征收的时候说是违建

本篇文章给大家分享征收土地怎么认定违建，以及征收的时候说是违建对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地违建怎么解决
• 2、违建的认定标准
• 3、违章建筑的认定和拆除程序

土地违建怎么解决

民法典对违建的如何处理没有规定，而行政强制法规定，对违法建筑应责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，***。

非法占用土地建住宅的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求***。如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。

如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民***举报，或者向国土资源的上一级部门举报，还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报，如果以上方式都无法得到解决，举报人可***用网络媒体的方式引起舆论重视。

在违法占用的土地上新建的房屋由农村集体经济组织处置；不符合土地利用总体规划的，责令退还违法占用的土地，限期拆除在违法占用的土地上新建的房屋。拒不退还违法占用的土地或者自行拆除在违法占用的土地上新建的房屋的，由乡、镇人民***依法申请人民***强制执行。

什么情况下违章建筑可以不拆（一）影响建筑物和建构物主体结构安全的，可以不拆除。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。（二）现有技术条件无法实施拆除的，可以不拆除。

违建的认定标准

未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。临时建筑，逾期未拆除的。擅自改动设计图纸，施工的建筑。非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。

该法规定农村居民建造房屋使用的土地，不得超过省、自治区以及直辖市规定的标准。但是由于法不溯及既往，在1987年之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定，因而不应当作为违法建筑处理。***部门对1987年之前建造的房屋认定为“违建”的，于法无据，被***方可通过行政复议或者行政诉讼进行***。

违章建筑的认定标准有哪些违章建筑的认定标准包括：（1）建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；（2）在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

违建的认定标准有哪些违建的认定标准如下：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

违章搭建的认定标准是什么违章搭建的认定标准如下：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

也会被认定为违建。以上是一般情况下违建的认定标准，具体标准可能会因地区、法律法规等因素而有所不同。在认定违建时，通常需要相关部门进行勘察、调查和评估，以确定建筑物是否符合上述标准。对于违建的处理，通常会***取拆除、整改、罚款等措施，以恢复城市的规划秩序和保护公共利益。

违章建筑的认定和拆除程序

1、对违章建筑的强拆程序是，先由城乡规划局进行调查取证，确认属于违法建筑的，城乡规划局作出责令限期拆除的决定，并且将决定书送达当事人，当事人收到相关文书以后拒不配合的，城乡规划局作出强拆政策，并依法实施***。

2、拆除违建的简易程序包括：立案、调查程序、决定程序、处罚决定书的送达和执行四个步骤，就目前的情况而言，在***过程中。凡是未获批或无证的房屋，只要两年内没有查处，就不能轻易认定为违章建筑。

3、违章建筑认定。在拆除之前没需要城管渠道违章建筑所在地进行实地调查取证，即看改建筑是不是违章，是程序上的违章还是实际上的违章。如果是程序上的违章，那么所有人只要补齐相关证明即可。

4、违章建筑的拆除程序是怎样的？律师解行政机关通过日常巡查，主动发现违法建筑或者是通过群众投诉、群众举报发现违法建筑，认为需要追究法律责任时，必须先立案。由违章建筑所在地乡、镇人民***组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。

5、由违章建筑所在地乡、镇人民***组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验（笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。（2）责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民***责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

6、违章建筑***程序一共有19条，从案件受理登记一直到拟定强拆方案，有一套完整的流程，保障违章建筑强拆能合理合法合规地进行。 案件受理登记 现场勘察记录 签发《停工（核查）通知书》（应注明：A、上述行为书面说明；B、本人身份证明材料；C、房屋相关材料）。

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