土地征用补偿协议
文章阐述了关于土地征收补偿协议性质法规，以及土地征用补偿协议的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
安置补偿协议属于什么性质
1、法律分析：该协议是基于受有关行政机关的委托作出的安置补偿协议行为，相应的法律责任由委托的行政机关承担，该协议自当属于行政协议。而其若基于无权代理实施了签约行为，则基于其作为基层群众自治组织的性质，协议应定性为属于民事，并由其自身承担相应的民事责任。
2、***补偿安置协议的特征有，它属于法律行为，具有法律效力，是一种双务有偿协议，另外，***当事人之间的法律地位平等，该协议是***双方的合法行为。这一协议属于行政合同的性质。***补偿安置协议有哪些特征 ***补偿安置协议有以下特征： 属于法律行为。
3、可以与***公司签订补偿安置协议吗？依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，***补偿协议是由房屋征收部门与被***人签订的，所以***公司是不能与被征收人签订补偿协议的。
4、***补偿是指***人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2024年新《土地管理法》给农村土地分类后,征地补偿不一样了吗?_百度知...
土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来宅基地的审批会很难。
一亩地年产值2000元，土地补偿费最多为2万元；假设人均耕地为1亩，则安置补助费最多为2万；青苗补偿费最多为3万元。这样算下来补偿费大约在6-7万/亩。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
第一证：对于土地这件事，国家投入了很大的力量，农民工兄弟可能对家乡的政策了解的比较少，所以迟迟不去登记，我们必须要利用这一权力，在没有办理结束之前，把土地的确权的登记弄完，以免日后再去弥补就来不及了。
沭阳新农村***补偿是，被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。房屋***补偿标准规定具体内容包括：货币补偿、产权置换、结合型补偿，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
长治市潞州区人民***征地补偿安置方案公告 （ 2022）第 51 号 根据《中华人民共和国土地管理法〉相关规定，拟征收潞州区大辛庄街道小神村集体土地 2692公顷。
法律规定征地补偿协议有效吗?
1、法律规定征地补偿协议有效，如果是双方当事人在自愿的情况之下所进行签订的话，协议是有效的。并且关于土地的征收方面所签订的协议是当事人是不能够随意的反悔，因为是当事人真实意思表示。
2、征地补偿协议依法成立即有效。双方应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；征地关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
3、征地补偿安置协议无效情形有协议违反了法律的规定，以及还有协议不是当事人自愿签订的合同，同时存在征地的行为是属于违法的等等；只要协议无效那么就不能实施征地行为，这都是有规定的。
4、没有征地批文的情况下，如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的，合同应该认定为无效。无效的合同、协议，必须满足违反法律法规的效力性强制性规定。 在征地***实践当中，没有征地批文就来征收的情况时有发生。
5、法律分析：符合以下条件即有效：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
集体土地征收补偿协议的性质
1、农村土地征收本质上是一种行政征用，它允许国家出于公共利益的需要，依照法律程序，以行政强制方式取得公民财产所有权或其他物权，并提供公平合理的补偿。 在集体土地征收补偿协议中，主体协议双方为土地行政主管部门和农村集体经济组织，即村民委员会。 协议的主要内容是征地补偿安排。
2、首先，农村土地征收属于行政征用的范畴，行政征用是指国家出于公共利益的需要，依据法律规定，按照法定的程序，以行政强制的方式取得行政相对人的财产所有权或者其他物权，并给予公平、合理补偿的一种具体行政行为。 其次，协议主体是土地行政主管部门和农村集体经济组织，即村民委员会。
3、法律分析：该协议是基于受有关行政机关的委托作出的安置补偿协议行为，相应的法律责任由委托的行政机关承担，该协议自当属于行政协议。而其若基于无权代理实施了签约行为，则基于其作为基层群众自治组织的性质，协议应定性为属于民事，并由其自身承担相应的民事责任。
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