如何在农村获得土地使用权

简述信息一览：

• 1、该怎么在农村承包土地
• 2、农村土地确权怎么办理
• 3、怎么计算农村土地面积?
• 4、城里人怎么合法买到农村土地

该怎么在农村承包土地

1、该承包人死亡，其应得的承包收益，依照民法典的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。农村土地承包期限到期后，都是重新跟村委会协商承包方案的，不过，农村的林地毕竟是集体财产，如果到期以后，本村村民在同等条件下也想承包该块林地的话，村委会肯定只能优先承包给本村村民。

2、农村土地确权在哪办理土地确权需要向向乡级人民***或县级人民***申请确权。如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。由村（居）委出示证明，到镇***土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所（局）审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。

3、在农村并不是所有土地都可以办理确权证明的，对于集体土地、开荒或河滩造地、有争议土地、改变了性质土地、***征用土地等，是不能办理土地确权证明的。

4、第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

农村土地确权怎么办理

1、农村土地确权办理流程如下：向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出申请；提交申请材料，包括申请书、登记原因证明材料等；土地行政主管部门审核材料，通过后进行登记造册；核发集体土地使用权证书。在此过程中，土地管理部门还会组织调查测量，确定土地的实际边界和面积，确认权属。

2、土地确权证的办理通常遵循以下流程：首先，农民需要向当地农村集体经济组织或乡镇人民***提出申请，并提交相关证明材料；其次，由相关部门组织人员进行实地测量和登记，确定土地的地块位置、面积、四至等信息；最后，经过审核无误后，由县级以上地方人民***颁发土地确权证。

3、流程如下：必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到你所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。先确权在开展土地确定工作时，上级部门会安排一直工作组或是工作队来进行确权工作。

4、土地确权的流程是：申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。

5、一般来说农村宅基土地确权是在国土资源局办理，农村山林地的确权是在林业局办理，而农田承包地确权要在该村委会或乡镇***办理，那农村土地确权证要怎么办理呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

怎么计算农村土地面积?

公式是：长（米）×宽（米）×0.0015=亩，如长200米，宽150米的土地面积是200（米）×150（米）×0.0015=30000平方米×0.0015=45（亩） 。1平方米＝0.0015亩，如128平方米，计算方法是先用128加128的一半，128＋64＝192，再把小数点左移3位，即得出亩数为0.192。

在农村土地面积的计算中，传统的亩数换算公式是：1亩等于60平方丈，或者6000平方尺，折合为66667平方米。为了简化计算过程，通常***用的简便公式是：土地的长度（以米为单位）乘以宽度（同样以米为单位）再乘以0.0015，得出结果即为亩数。

公式用于计算农村土地面积是：长（米）×宽（米）×0.0015=亩。例如，一块长200米、宽150米的土地，其面积为200（米）×150（米）×0.0015=30000平方米，转换为亩则是30000×0.0015=45亩。1平方米相当于0.0015亩。

土地面积可以通过简单的数学计算得出。公式是将土地的长度（以米为单位）乘以宽度（同样以米为单位），再乘以0.0015，从而得到亩数。例如，一块长200米，宽150米的土地，其面积计算如下：200米 × 150米 × 0.0015 = 30000平方米 × 0.0015 = 45亩。

农村土地可通过绳索、卷尺、步量的方法算亩，长乘以宽再乘以15就得出面积的读数。比如长20m，宽15m，就直接用20mx15m=300平方米，再*15=0.45亩。实际生活中一亩是66667平方米计算。

城里人怎么合法买到农村土地

1、法律主观：合法买卖农村土地，只能在本村村民之间进行流转，并且要取得村委会的同意，而且农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

3、城里人购买农村房屋要合法，需遵循政策规定、核实产权和土地使用权、签订合法有效的买卖合同、办理产权过户手续并遵守当地风俗习惯和规定。了解农村房屋买卖政策 城里人购买农村房屋前，应首先了解国家和地方关于农村房屋买卖的相关政策。这包括了解农村宅基地的使用规定、房屋产权归属、土地流转政策等。

4、法律分析：农村土地是集体所有，个人只有承包经营权，不准私自买卖，所以城市户口是不可以买卖农村土地的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

5、现在农村里面购买土地，基本都是要通过村委会的同意，你最好是选择在村委会正在出售自己的集体土地时去购买，那样可以省去很多麻烦。只要你买了这块土地，70年使用期内都是你的。至于你的爱人有农村土地，到时只要你孩子还是农村户口就会有土地，如果是城市户口，那就不会有。

6、在以下几种情况下，城镇居民购买的农村的房屋，应当认定为有效的家庭成员为集体经济组织成员。买房的人虽然为城镇居民，但其配偶或父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，购买房屋时家庭成员共同出资、共同居住，并且村集体经济组织同意的，买卖合同应当认定为合法有效。

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