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没有确权的土地流转合同

xiaofei
土地确权
2024-08-13 03:34:31
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本篇文章给大家分享没有确权的土地流转合同，以及土地流转没有书面合同对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、土地流转合同未到期土地却权后甲方想要回行吗
2、没有合同的土地所有权属于谁?
3、农村土地纠纷案件需要请律师处理吗
4、未经原承包人同意转包土地
5、土地合同纠纷,合同是否有法律效力
6、流转后的土地应该确权给谁?

土地流转合同未到期土地却权后甲方想要回行吗

1、土地互换后能够要回来。农村土地承包经营权互换后，互换双方都要按互换协议执行。任何一方都不得随意解除合同。土地互换后想要要回，必须征得对方的同意，即双方的意思表示必须一致才能调回。但是如果对方不同意的，对方是不能要回土地的，因为合同是有效的，双方需要诚意善意的履行。

2、你已直接与村委会签订了租赁合同，因此不需要再签订流转合同。

（图片来源网络，侵删）

3、流转出去的土地可以收回吗可以，因为，承包经营土地流转，承包经营权不变。流转合同期满，承包人有权收回土地。但是，对受让方在土地上的投入要补偿。

4、问：甲、乙双方为同村村民，18年前，双方口头约定互换耕地2亩，现甲方原承包耕地征收，甲方反悔，想要回土地。同一村村民达成换地协议后虽未签订书面合同，但双方换地已有18年，期间双方并未提出异议。

5、土地已确权的，在其土地的承包期内，发包方不得收回承包地。村委在此期内不得因为农户进城落户等原因就收回其承包的土地。国家保护进城农户的土地承包经营权。集体土地是我国土地所有权的一种形式，集体土地所有权是不能买卖的，但土地使用权可以出租或者转让，集体土地使用权的交易一般由所在村委进行。

（图片来源网络，侵删）

6、想要回来，把钱返回，是不行的。根据国家农村土地承包经营权证管理法；第一条为稳定和完善农村土地承包关系，维护承包方依法取得的土地承包经营权，加强农村土地承包经营权证管理，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，制定本办法。

没有合同的土地所有权属于谁?

1、你拥有确权证，这是基础。那么这片土地，所有权归村集体所有，承包权归你所有。也就是你从村集体手中把土地承包出来。那个单位是从你手上转租，这叫做流转。这个租金应该付给你。这个单位私自又把这片土地转包出去。

2、承包的怎么可能是你的？承包土地是获得使用权，并不是获得所有权。即使你再耕种20年，也不可能是你的，土地所有权是有相关管理部门登记的。若你没有承包合同，你的耕种就是非法的，即使不追究你的责任，也可以随时收回这土地。

3、开荒地的使用权归开荒人，但土地的所有权是归国家所有。如果拥有使用权，可以补办承包证。开荒地的所有权是属于开荒人，但是需要签订承包合同，另外如果被占用，赔偿是根据土地的受益来算的，所以不一样的地赔偿是不一样的。

4、你没有购房协议和***，但是房产证和土地证都是你自己的名字，那么可以证明房子在你的名下，是你自己的房子。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

农村土地***案件需要请律师处理吗

1、如果自己可以辩护的话，不用请也是可以的，如果涉及的费用比较大，自己怕辩护不好，还是建议找律师代理的好。

2、农村土地***案件需要请律师处理吗委托律师是公民的权利，但是如果自己不太懂可以委托律师处理。农村一件土地***案件。

3、第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事***利。一般为***标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。第三种：半风险代理。

4、此外，律师还可以为农民提供法律援助和代理服务。如果农民需要***或应诉，律师可以代表他们出庭，为他们争取合法权益。同时，律师还可以为农民提供法律咨询和教育服务，帮助他们了解自己的权利和义务，提高法律意识和***能力。总之，在处理农村土地***时，寻求专业的律师咨询是非常重要的。

未经原承包人同意转包土地

农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有效。承包人其承包的土地私自转包的法律后果：该转包行为因违反了有关法律的规定而归于无效；因被告方违反双方在合同中的约定而导致原承包合同依法终止。

该行为是违反法律规定的，未经过土地承包经营权拥有者的明确授权便擅自进行土地承包经营权的转让，这需要承担返还土地的法定义务。仅有在得到承包方以书面形式的明确同意，并且已经向本集体经济组织进行了备案之后，受让方可继续享有土地经营权的流转权利。

转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。出租。

土地合同***,合同是否有法律效力

1、土地类合同***合同只要是符合法律规定的就是有效的，所以说这个时候想要看这个合同是否具有这个法律效力，就看他这个是否符合法律的规定，只要是符合了法律规定的土地类合同都是有效的。只要是符合法律规定的就是有效的。

2、土地承包合同具有相应的法律效力。如果一旦出现相应***的，双方需要先针对合同中的约定进行协商处理。协商不能够达成一致的，再向人民***提***讼，确认合同是否具有相关的效力。对于***的判决有不同意见的，可以当庭提起上诉。

3、此合同效力待定（不一定无效）。一是土地确权时的使用权权属归谁（所有权一定属于村集体经济组织，但承包经营权是分离的）？二是土地流转合同（或行为）是有效的，但是否经村里审查备案或允许？需要弄清楚这两个问题后，才能确定此合同的效力。

4、法律主观：土地书面形式签订一份协议书，一般包括一下条款：双方当事人的名称或者姓名身份信息和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；协议内容；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。

5、有利于土地使用权有偿使用的原则。（2）依法保护合同的原则。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。

6、合同***在***期间也不影响合同的法律效力，引起合同***的原因是多方面的，***并不代表合同无效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，只要合同当事人有民事行为能力，合同的内容符合国家法律规定且意思表示真实，合同就有效。合同***诉讼期间合同还有效力吗？合同***诉讼期间不影响合同的法律效力。