宁波工业用地征收补偿

文章阐述了关于宁波工业土地征收标准，以及宁波工业用地征收补偿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、宁波历年土地使用税征收标准
• 2、宁波市国有土地征收信息公开的补偿项目有哪些?
• 3、宁波市土地使用税征收标准
• 4、宁波划拨土地出让金征收标准2022

宁波历年土地使用税征收标准

上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。

认真研究土地使用税的征收办法，对于单位 土地面积产出不同、不同生产类型的企业，予以区别对待。对目前经营困难的中 小企业，交纳土地使用税确有困难的，可缓交、减交土地使用税。小企业用于研 究技术开发所发生的各项费用，以及委托其他单位进行科研试制的费用，可计入 生产成本，准予税前列支。

是需要交税的。一般在租赁房屋之后，当事人办理了网签备案手续的，那么同时也需要按照规定，缴纳一定的租房税费。其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税。至于印花税，根据规定对于房屋租赁合同，可以免征。

年六税两费优惠政策：对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

宁波市国有土地征收信息公开的补偿项目有哪些?

1、宁波市***政策房屋征迁房票安置主要包括这五类项目：海曙区行政区域内列入年度征收***实施***的国有和集体土地上的住宅征迁项目。国有土地上老旧房，以单幢房屋为单位，在单幢房屋所有被收购人100%签约为生效条件，启动房票安置；若未达到100%签约，则该幢房屋收购不生效，房票安置终止。

2、***补偿的定义***补偿是指***人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

3、条例自2006年10月1日起开始实施，之前于2000年2月1日起施行的《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋***管理办法》将被废止。对于在此之前已发布***公告并启动***的项目，会按照原有的方法进行处理。然而，如果***范围内所有被***人尚未签订补偿安置协议，那么他们将适用本条例的新规定。

4、海曙区鄞奉片区的雄镇小区。宁波市房屋征收信息公开系统显示，海曙区鄞奉片区的雄镇小区房屋征收项目于10月26日启动正式签约。根据现场公告，该项目签约期限为30日，在签约期限内，签约比例达到90%的，补偿协议生效；签约比例未达到90%的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

5、第二十四条 ***房屋需要价格评估的，土地行政管理部门应当将***补偿评估项目向社会公告，并在***人和被***人的公开监督下从报名的具有法定资格的房地产评估机构中随机产生一家评估机构。***人应当与评估机构签订委托评估协议，评估所需费用由***人承担。评估价格应当公示。

6、第一条 根据《宁波市征收集体所有土地房屋***条例》（以下简称《条例》），制定本细则。第二条 在本市行政区域内因征收集体所有土地而***房屋及其附属设施，并对被***人进行补偿、安置的，应当遵守《条例》和本细则。

宁波市土地使用税征收标准

1、宁波市土地使用税的税收标准是每平方米5元到每平方米15元不等，宁波市目前将全市的土地级别一共划分成了三个不同的等级，土地处于二级范围内的每平方米是10元。另外宁波市当地的行政单位以及其他的公益用地，都是不征收土地使用税的。

2、法律主观：土地使用税 每平方米年税额如下： （一）大城市5元至30元； （二）中等城市2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

3、目前宁波市城镇土地使用税的执收标准为一级土地5元/平米/年，二级土地10元/平米/年，***土地15元/平米/年，土地等级与企业所在的区域有关。政策依据：宁波市地方税务局《关于调整宁波市城镇土地使用税有关事项的通知》（甬地税二〔2008〕8号）。

宁波划拨土地出让金征收标准2022

1、如果有实际成交价，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金。

2、土地出让金的征收标准如下：当土地有实际成交价且不低于相应级别的基准地价平均标准时，出让金按成交价的40%计算，若成交价低于基准，按基准价的40%全额计收。划拨土地使用权转为出让时，同样按基准地价平均标准的40%补缴出让金。

3、其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×30%=11700元。如其在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×60%=23400元。

4、法律主观：2022年土地出让金标准是什么（一）、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

5、基准地价平均标准的40%。根据国家土地局***显示，2022年划拨土地出让金标准是按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估。

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