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土地房产如何确权

本篇文章给大家分享土地房产如何确权，以及土地房产确权可以变更吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

通过土地使用权来进行确权。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。

农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地***规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证（即不动产统一登记证。

（图片来源网络，侵删）

无房产证的农村住房是难以进行权利确认的。依照现行法例规定，房子的所有权的获得皆需通过房地产业管理局的登载、审核，并由其授予《不动产所有权证》方能实现，唯有如此，房屋的主人才能在法律层面上获取对于该房子的切实占有权、使用权及支配权。

1、该问题可以根据具体情况找以下部门解决：房地产管理部门、不动产登记中心、土地管理部门、***、律师事务所、***相关部门。房地产管理部门：地方的房地产管理局或相关机构通常负责处理房屋确权事务。

2、土管局。房屋确权找土管局，根据国家相关规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民***，也就是说只有乡级或县级以上人民***才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。

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3、房管局以及房屋产权登记中心。根据查询百度律临网得知，在房产***中，房屋的确权一般是由房管局以及房屋产权登记中心进行管理和登记，而需要注意的是，与此相对的土地确权是由当地的土管所来进行登记证明。由此可知，房屋确权问题找房管局以及房屋产权登记中心解决。

4、这个问题可以找土地管理部门解决。农村房屋确权问题找土地管理部门解决。根据国家相关规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民***，只有乡级或县级以上人民***才具有确认所有权和使用权的权力。土地管理部门作为人民***的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议要报同级人民***作出决定。

5、这个情况找土地管理局解决。根据《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。单位之间的争议，由县级以上人民***处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民***或者县级以上人民***处理。

农村村民无证房屋确权通常需要村民自行组织，选举相关负责人或委员会来负责该事项。调查登记村民组织可以通过调查登记的方式，对村内无证房屋进行调查和登记。调查内容可包括房屋位置、用途、面积、建造时间等信息，并进行照片或***等相关证明。

农村无证房屋无法确权。没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地***规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，三是部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。

法律分析：农村有些无证宅基地，是因为以前农村建房管理没有现在规范，宅基地的发证率不高，很多时候农民建房不需要宅基地证，只需要简单的审批手续，向村委会或者镇***打个报告就可以了，这种情况下的无证宅基地实际上是属于合法的，是经过审批的，有相关村镇的证明，是可以进行确权的。

对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。

关于土地房产如何确权，以及土地房产确权可以变更吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。