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农村土地房屋确权的注意事项

文章阐述了关于关于农村房屋土地确权政策，以及农村土地房屋确权的注意事项的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

土地确权新政策有：国家对土地的监管将进一步加强；规定了四类可确权土地和三类不可确权土地；不能确权的土地由农村集体回收；整户迁入区市的不再确权；城镇子女继承房屋可办理确权。

农村土地制度改革持续深化，旨在确保农民权益并落实民生政策。2017年，我国发布了相关政策，以适度规模经营为目标，促进农业发展与农民收入增加。《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》强调尊重农民意愿，引导土地规范流转，并***在五年内基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。

（图片来源网络，侵删）

农村土地政策的新规定是：加强宅基地的管控、闲置宅基地清理、宅基地付费使用、耕地非农化、非粮化、严查乱占耕地建房以及保障妇女土地权益。国家明确规定非农建设必须要节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地，办理农用地转为非农业建设审批手续。

对于土地确权登记发证的范围予以明确，覆盖农村的全部集体土地，包括自留地和未利用地等，不能遗漏。进行登记发证工作的流程一定要按照依法依规、有序的进行。要对全国农村土地的地籍进行全面系统的调查，查清每一宗地的权属、界址等信息，进行统一编码，为确权工作提供依据。

1、农村房屋确权新规定：颁发不动产权证书，城镇户籍子女可以继承宅基地使用权，并非所有宅基地都能确权，宅基地使用需付费，以及宅基地复垦后可能被收回。城镇户籍子女有权继承父母在农村的房屋，从而获得宅基地使用权并进行确权登记，这一规定保障了农村居民的权益。

（图片来源网络，侵删）

2、法律分析：确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、***安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

3、民法典农村房屋确权的标准有哪些民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。农村宅基地有房产证吗农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。

1、土地确权新政策有：国家对土地的监管将进一步加强；规定了四类可确权土地和三类不可确权土地；不能确权的土地由农村集体回收；整户迁入区市的不再确权；城镇子女继承房屋可办理确权。

2、农村土地制度改革持续深化，旨在确保农民权益并落实民生政策。2017年，我国发布了相关政策，以适度规模经营为目标，促进农业发展与农民收入增加。《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》强调尊重农民意愿，引导土地规范流转，并***在五年内基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。

3、放活土地经营权，让农民谋求确权土地的最大化利益放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。

4、第三，保障农民权益。土地确权工作对农民朋友来说是件好事，有了土地确权的保障，相信以后土地对外承包、流转以及土地征收等都不再产生巨大***。 2019年的中央一号文件和以往的都不同，往年的一号文件只部署当年的工作，而今年的一号文件谋划了今明两年“三农”工作。

5、宅基地确权对农民具有重大影响，它保障了农民的宅基地使用权，防止被非法侵占或剥夺。此外，确权还有助于提高农民的法律意识，增强他们的自我保护能力。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民每户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定的标准。

6、第三十一条规定，承包人应得的承包收益，应依照继承法规定继承。若林地承包的承包人去世，其继承人在承包期内可以继续承包。第五十条则指出，通过招标、拍卖或公开协商等方式取得的土地承包经营权，在承包人死亡后，其应得的承包收益同样依照继承法规定继承。在承包期内，其继承人可以继续承包。

法律分析：关于面积问题：宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。

农村宅基地的面积标准规定是：人均耕地不足一千平方米的地区，每处宅基地不得超过二百平方米；人均耕地一千平方米以上的地区，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。各地人民***可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。

农村办不动产都是168平的原因是农村宅基地确权发房产证政策规定，一户不能超过160平方。宅基地包括房子、厨房（农村厨房和正屋是分开的）、农具房和厕所，建房总的面积不能超过160平方，超过的面积不算，不给登记。土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。

关于关于农村房屋土地确权政策，以及农村土地房屋确权的注意事项的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。