未来农村土地开发规划

接下来为大家讲解未来农村土地开发规划，以及未来农村土地制度有哪些改革方向涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村宅基地在未来有什么用处
• 2、城乡统筹发展与土地利用?
• 3、规划图黄色区域代表什么
• 4、十三五对农村土地有什么规划2016

农村宅基地在未来有什么用处

通过此次土地确权，既有助于依法确认和保障农民的土地物权，形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，又可有效解决农村集体土地权属***，确保农民权益。而且，随着新农村建设及城镇化的发展步伐加快，农村宅基地的价值将会进一步攀升。

宅地基的总数将会越来越少，这是历史的必然，也是未来的趋势，主要有以下两大原因。宅基地的需求减少。宅基地本身是具有***性质的，农民免费获得，是保障农民居住的。现在，随着我国进城的农民越来越多，农村的人越来越少，按理说宅基地的数量也应该有减少的趋势。

顺便把老家的五间房子卖给邻居了，加上空地，有两百多平方的宅基地，当时一万块钱就卖掉了。 去年因为修路***。别人都安置补偿很多钱，因为卖了房子和宅基地，老吴一分都没有，害得他老婆整整跟他吵了两三个月。

未来的农村宅基地会比商品房更贵吗？——集体土地属性不变，宅基地就不能和商品房作等价对比。上面我们已经说过，现行法律和政策只允许在本集体经济组织内部转让农村宅基地，而只要有产权的商品房是可以随行就市买卖的，两者没有对比性。

其次，从用途上讲。农村宅基地用途方面的管制适度放开，除了用于农村建房外，也可以用在建农家乐、电商仓库等第一二三产业融合发展。这样间接的提升了农村宅基地的使用价值。第三，从规划上讲。未来对农村宅基地布局将加强规划和设计，布局也会更加合理，房屋的设计也会很美观。

而根据相关“地随房走”的原则，有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

城乡统筹发展与土地利用?

1、城市土地制度改革为城市发展发挥了巨大作用，目前城市土地基本建立了完善的产权制度和管理制度，但农村土地制度却很不完善，不适应现代社会经济的要求，落后于生产力发展水平，因此要实现城乡统筹就必须打破土地二元结构，实现十七届三中全会提出的建立城乡统一的土地市场，实现城乡土地统一登记。

2、土地本身不可流动，但是土地资本是可以流动的，通过制度完善和创新来打通它们之间的转换通道，能促进打开城乡统筹发展的屏障，促进城乡统筹发展。 从土地本身来说（这里主要是指农村土地），它至少具备三大属性（图5），即经济属性、社会属性和自然属性。

3、城乡发展规划的统筹是关键一环，要求打破现有的城乡规划与发展分割局面，将城乡发展统一纳入***规划之中，实现联动发展。这包括产业规划、土地利用规划以及基础设施建设规划的统一编制，特别是要加强农村地区基础设施建设，改善城乡联系的基础设施。

4、城市化进程中土地需要合理利用 城乡统筹，合理用地 中国经济正处于高速发展的关键时期，城乡经济对建设用地需求量越来越大，在我们构建社会主义和谐社会的实践中，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村是也一项重大的历史任务。

5、土地作为推进城镇化的关键要素，与城镇化密不可分，因此土地的合理利用对于城镇化稳步推进、健康发展以及目标的实现具有重要战略意义。新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。

规划图黄***域代表什么

1、一般代表居住用地。城市规划图上颜色代表着不同用地性质的区分。城市规划往往会形成一张用地规划图，是彩色的色块区分表达方式，一般来说，***代表着居住用地，红色的表示商业，土褐色的表达工业用地，篮色的是水系，绿色的表示绿地等等，并用图例予以示例说明。

2、蓝绿色代表设施农用地。 橘***代表交通运输用地。 灰色代表自然保留地。 每个土地利用总体规划图上的颜色都会有图例来进行说明，详细的可以参考具体的土地利用总体规划图。

3、红线。***规划图有三条线，一条红线、一条浅蓝色、一条深蓝色，道路红线是道路的控制线，包括部分预留空间，代表需要***的，因此是红色。规划图是用于反映区域开发、利用、保护和治理的长远***的一种实用性专题图。

4、淡***代表一般耕地。 深***代表基本农田； 淡绿色代表草地； 深绿色代表林地。 深红色代表城镇。 粉红色代表农村居民点。 蓝色代表水域 淡紫色代表特殊用地。 蓝绿色代表设施农用地。 橘***代表交通运输用地。 灰色代表自然保留地。

5、你好 绿色表示绿地，深一点的那种绿色应该是特殊用地，紫色表示仓储。深蓝色表示市政设施，淡蓝色表示水域，***表示居住用地，不同的***表示不同级别的居住类型，大红色表示商业用地高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于0m的进深大于0m的裙房。

6、控规图紫色代表市政用地；***代表住宅用地，红色代表商业用地，绿色代表景观用地，棕色一般是工业用地，配套环境比较差。

十三五对农村土地有什么规划2016

1、推动土地经营权有序流转可以提高土地资源分配效率，提高种植户的生产经营效率，增加农民收入。“十三五”时期，保证土地经营权流转健康有序，政策落地既要坚持底线思维，又需要完善配套性机制，同时还要禁止土地流转过程中的“非粮化”、“非农化”趋势。

2、坚持最严格的耕地保护制度，坚守耕地红线，实施藏粮于地、藏粮于技战略，提高粮食产能，确保谷物基本自给、口粮绝对安全。 推进以人为核心的新型城镇化。深化户籍制度改革，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，并与城镇居民有同等权利和义务。

3、土地确权是从2013年1月31日开始的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

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