土地征收是否要审批房屋

简述信息一览：

• 1、防止房子稀里糊涂被拆,国有土地房屋征收前置文件需要明白
• 2、国有土地房屋征收需要什么手续
• 3、土地管理法中关于征地程序是怎么规定的?
• 4、征地是否审批后才能征地拆迁
• 5、村委会、乡镇政府要征收耕地、房屋需要出示什么文件?
• 6、房屋的征收程序和土地征收是一样的吗

防止房子稀里糊涂被拆,国有土地房屋征收前置文件需要明白

建设项目立项批复。规划许可文件。土地预审文件。这三项文件是必须的，三项批准文件既是征收决定的证据，证明其是否经过批准，同时又是其依据，如果缺少三项文件中的任何一个或者顺序不对，征收决定都是不合法的。 征收决定是对征收范围内房屋进行征收的合法性依据，是一切征收活动的前提。

房屋征收决定以及补偿决定。如果***房想要正式实施房屋征收，首先需要发布房屋征收公告，公告内容包括征收内容包括征收原因、目的、征收期限、征收范围以及征收承包单位，保证每一个被征收人都能知道，假如被征收人对公告有什么异议的话，可以通过行政复议火诉讼的方法拒绝征收。房屋评估报告。

再从被征收人方面来看，被征收人的法律意识不强，抵不住房屋征收实施单位（以下称征收人）的恫吓，很容易就范。目前，征收人几乎都是房地产商实力雄厚，他们客观上又顺应了***实现城市发展规划的要求，与当地***有千丝万缕的联系。

国有土地房屋征收需要什么手续

1、对国有土地上房屋征收时，征收方需要提供征地批准文件、一书四方案、用地项目立项、规划和选址、征地公告文件等。其中一书四方案包括项目用地说明方案、农用地专用方案、补充耕地方案等。

2、首先，建造者需要向有关部门提交建设用地申请（1），随后是进行农用地转用审批手续（2）与征地审批手续（3）的办理，紧接着发布征地公告（4）以告知公众具体征收事宜，最后则需进行安置补偿（5）。一旦确定了上述流程，下述整套流程便可依次展开：获得建设项目的官方批准文书（1）。

3、国有土地上的房屋征收由市、县一级人民***负责，具体程序如下： 在符合相关规划条件的前提下，确定房屋的征收范围，组织认定征收范围内未经登记的临时建筑，对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应予补偿。同时由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民***。

4、房屋征收需要手续：房屋调查登记；市、县级人民***组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。房屋征收决定制定及公告：市、县级人民***作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

5、***对象不同国有土地上房屋征收，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被***人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民；而征收集体土地房屋，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被***人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民。

6、国有土地房屋征收程序是：建设单位申请领取房屋***许可证；房屋***管理部门颁发***许可证并发布***公告；***人书面通知***范围内的房屋所有权人；被***人向房屋***管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；签订***补偿安置协议；实施***。

土地管理法中关于征地程序是怎么规定的?

我国土地管理法对土地征收的程序作出了规定，例如首先要办理农用地转用审批手续、然后是征地的审批、征收补偿方案的审批等。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 用建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

根据《条例》规定，征收土地必须由被征收人先签订《征地补偿安置方案》，才可以进行下一步的报批程序，各位被征收人一定注意这个先后顺序。另外还需注意的是，签订安置方案的必须是被征收人，而不可以是村委会代签，也不可以逼签。同时必须达到一定比例的签约人数才能报批。

法律分析：（一）征地的批准程序为：建设项目依法经国务院或省***批准；建设单位向市、县***地政部门提出建设用地申请；市、县***地政部门审查后拟订征用土地等方案；经市、县***同意后逐级上报；征用土地等方案依法由国务院或者省***批准。

征地是否审批后才能征地***

1、征地是否审批后才能征地*** 律师解征地要在审批后才能***，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

2、法律分析：根据我国《土地管理法》规定。征收土地需要经有关人民***审批后才能进场征地***程序。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准： （一）永久基本农田； （二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。

3、土地没有经过批准是不能对土地上房屋进行***的，如果在没有经过批准的情况下对土地进行征收的属于违法行为。根据法律规定对土地进行征收的首先需要经过相关部门的审批，然后对被***人进行公示和补偿后才能对房屋进行***。

村委会、乡镇***要征收耕地、房屋需要出示什么文件?

1、村委会、乡镇***要征收耕地、房屋需要出示什么文件？村委会、乡镇***无权征收耕地房屋。按照土地性质的划分，农村的耕地以及农村房屋下面的宅基地，属于农村集体所有。根据我国《土地管理法》规定，任何单位或个人需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

2、根据2004新土地法，征用已改称征收，一般被征地农民收到的相关文书主要有：《征地告知书》、征地协议等；你要注意村委会给你签字的文书的具体内容，是否是租地协议有的地方是以租代征，严格意义上讲是一种违法行为。相关征收土地程序：第一步：征地告知。

3、农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，***不能强行征地。对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。对于农民***的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。

4、在建房之前需要向户口所在地的委员会提交书面的建房申请，并经过村民小组以及乡镇人民***的批准之后，才可以办理农用地转用的审批手续，在审批之后由当地的土资源管理局向个人下发批准文件，当地的***部门还需要对申请人建房的地点进行实际的考察、勘测，明确其新建或者扩建的房屋是否存在违规的情况。

5、一般来说是不合法的，需要***部门的同意，和村民的同意，下面具体来看看吧！这个村庄当然无权出售土地。开发商必须依法征收建房用地。依法征收土地，必须经省***或者国务院批准。对于村委会非法出售土地和开发商非法使用土地，农民可以团结起来，要求国土资源局履行依法查处非法使用土地的职责。

6、房屋建在自己宅基地范围之内。得到四邻同意。得到四邻同意的目的，也仅仅是证明你听建房子并未超出自己宅基地边界而已，避免产生***。 首先明确，村委会是群众自治组织，不是基层***。

房屋的征收程序和土地征收是一样的吗

法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是不一样的，房屋进行征收的，是对国家土地进行征收，适用国有土地上房屋征收与补偿条例人规定，土地征收是征收集体土地，适用土地管理法的规定。

房屋的征收程序和土地的征收程序基本上是一样的，而且，***部门在征收土地的时候，没办法将地上建筑物再单独挪出来，所以说，征地和房屋的***本来就是一体的。大体流程都是***先报批，然后公开征地方案，最后组织征地工作就行了。

房屋的征收程序和土地征收大致是一样的。***部门征收土地时无法将地上建筑物单独挪出，房屋进行征收需要一并对土地实施征收，二者均需签订征收补偿安置协议。

法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是这一样的，房屋进行征收的，是对国家土地进行征收，适用国有土地上房屋征收与补偿条例人规定，土地征收是征收集体土地，适用土地管理法的规定。

关于土地征收是否要审批房屋，以及土地征收必须什么批准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。