立项 征地

今天给大家分享土地征收立项是什么工作，其中也会对立项 征地的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、征地与立项的标准是什么?
• 2、国有土地上房屋征收流程有哪些
• 3、地已完成项目征收发改立项规划附函土地预审前期手续是要拆迁了吗_百度...
• 4、土地征收环评后要做什么
• 5、国有土地上企业拆迁流程是什么?

征地与立项的标准是什么?

征地与立项的顺序是立项在前，征地在后。征收土地需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示交由乡镇审核，乡镇审核通过交由县国土资源局实施征地报批。

立项：是投资建设项目领域的通用词汇。特指建设项目已经获得***投资***主管机关的行政许可（原称立项批文），可以进入项目实施阶段。立项前的工作一般称为项目前期（主要包括项目规划、可行性研究、初步设计等）工程建设项目立项包括审批项目建议书和项目可行性研究报告。

土地征收立项则是土地征收的第一步骤，是对所征收的土地进行前期评估、方案设计、政策制定等工作的重要环节。只有在立项后，才能开展后续的土地征收流程。同时，土地征收立项也是保障土地征收合法性、公平性、补偿性等特点的重要措施，在立项过程中必须严格遵循法律法规，确保征收过程得到规范严谨的执行。

法律主观：项目用地是先报批后征地。审查如下：（一）建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件。（二）建设项目是否符合国家和省供地政策。（三）建设项目用地选址是否合理，包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等。

征地手续流程及时间可以分为以下几个步骤：征地规划和立项：征地前，需要进行土地规划和项目立项，确定征地范围和征收目的、***和方案；征地方案编制：在征地前，需要编制征地方案，包括征地范围、土地性质、补偿标准、安置方案等内容。

对国有土地上房屋征收时，征收方需要提供征地批准文件、一书四方案、用地项目立项、规划和选址、征地公告文件等。其中一书四方案包括项目用地说明方案、农用地专用方案、补充耕地方案等。

国有土地上房屋征收流程有哪些

1、⑴进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；⑵房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区***；⑶对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；⑷有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

2、***征收集体土地需要按照《土地管理法》规定的程序进行审批，对征收范围内的土地和地上物分别补偿，土地补偿费归农村集体经济组织所有，经村民会议进行分配，地上附着物的补偿归所有者所有。还有要指出的是，建设项目涉及农用地的，需要先依照《土地管理法》第44条规定转为建设用地，再进行征收或建设。

3、下面，在明律师为你介绍国有土地上房屋征收的6大关键阶段：阶段一：“四规划一***”与征收范围确定 征收决定前建设项目要首先经过各项审批流程。

4、法律分析：国有土地上房屋征收的流程有：市***研究决定启动项目房屋征收工作，并以会议纪要形式确定项目业主和项目实施单位。项目业主提交建设项目批准文件、建设项目规划红线图和国有土地使用权批准文件等文件到市住建局启动征收程序。房屋征收部门、征收实施单位、镇（街）村共同张贴房屋征收告知书。

5、依建设单位申请，***启动房屋征收程序。发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门分别就拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划进行审查，其性质为预审批。房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并公布调查结果。等等。

6、国有土地上企业***流程有以下几条，第一，对该项目进行立项、前期的摸查调研。第二，做出相应的征收补偿方案并提交相关部门。第三，对准备征收的房屋进行调查且公布调查结果，有关部门对没有登记的建筑再次核实处理，***相关部门对赔偿方案公布征求公众意见，并且根据此意见重新修订方案。

地已完成项目征收发改立项规划附函土地预审前期手续是要***了吗_百度...

完成项目征收、发改立项、规划附函、土地预审等前期手续就可以实施***。***是指取得***许可的单位，根据城市建设规划要求和***所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

用地规划许可证：需提交建设用地规划许可证申请表及相关文件。 规划设计要点：需提交建设项目规划、建筑设计条件申请等相关文件。 国有土地使用证：需提交土地使用预审意见及国有土地使用证相关文件。 固定资产投资核准证：需提交项目申请报告、城市规划意见、项目用地预审意见等相关文件。

项目前期工作包括规划、机会论证、项目论证、项目审批（核准备案）、初步设计、施工图设计、开工手续等，泛指项目开工前一切准备工作和按照国家规定必须完成的各项行政许可和非行政许可手续。

土地征收环评后要做什么

正式批准用地、分布征地预告、分布征地公告。征地的一般程序为，立项、选址、规划许可、环评、正式批准用地、征地预告、征地公告。

这种情况可能出现在环评之前。主要是因为一些地方可能会优先考虑土地征收，然后再进行环境影响评估。这样做的原因可能是为了尽快获得土地资源，以满足地方经济发展的需求。这种做法可能会忽略环境因素，导致对环境造成不良影响。

与建设项目有利害关系的当事人可以向当地环保局申请信息公开，请求书面回复此建设项目环评申报资料及审批文件，也进一步通过此文件得到与******部门谈判的筹码。 陕西某大型煤化工企业属于省***大力推广项目，于2008年前后选址于张先生家所在的行政村。

有征收必有补偿，无补偿则无征收。《土地管理法》规定征收集体土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费、安置补助费归村组集体所有。地上附着物、青苗补偿费用归地上附着物及青苗的所有者所有。

国有土地上企业***流程是什么?

根据相关的法律规定，国有土地上企业***的流程可以概述为如下几步：进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底。房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区***。对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理等。

国有土地上企业***流程有以下几条，第一，对该项目进行立项、前期的摸查调研。第二，做出相应的征收补偿方案并提交相关部门。第三，对准备征收的房屋进行调查且公布调查结果，有关部门对没有登记的建筑再次核实处理，***相关部门对赔偿方案公布征求公众意见，并且根据此意见重新修订方案。

企业***的详细流程是，先向房屋***管理部门提出申请，或者依法与房屋征收部门达成补偿协议；然后获得***许可证；再及时制定***方案，发布***公告；最后及时***。如果是被依法征收的，则按照补偿协议中约定的时间、方式来搬离原地址。

法律分析：企业***流程：建设单位申请领取房屋***许可证。房屋***管理部门颁发***许可证。房屋***管理部门发布***公告。***人书面通知***范围内的房屋所有权人。被***人向房屋***管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

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