集体土地征收房屋***

文章阐述了关于集体土地征收房屋***，以及集体土地征地***条例的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、集体土地上房屋拆迁程序
• 2、集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种?
• 3、集体土地上的房屋拆迁如何补偿

集体土地上房屋***程序

1、集体土地上房屋***程序如下：由有批准权的国家机关批准征收土地；两公告一登记。

2、农村房屋***一般程序如下：县级以上地方人民***拟申请征收土地的，进行公告；进行补偿登记；签订补偿、安置协议；征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用。

3、当面临集体土地证上的房子***时，***户需要了解相关的权益保障和***程序，确保自身合法权益不受侵害。了解***政策和补偿标准 ***户首先需要了解当地的***政策和补偿标准。这些政策通常由***制定，旨在保障***户的合法权益，确保***过程公平、公正。

4、第一方面：土地征收程序 第一步：发布 征地 通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

5、补偿安置的实施 区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

6、集体土地上企业***流程是什么根据相关的规定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行：（一）、征地前程序发布拟征地通告。征询村集体经济组织和农民的意见。地籍调查和地上附着物登记拟订一书四方案组卷上报审批。

集体土地征收与房屋***补偿方案有几种?

法律分析：集体土地上房屋***可以分为三种情况，第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿；第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区；第三种是不改变集体土地的性质，***房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。

住宅房屋***属下列情况之一，***人应当对被***人实行房屋补偿：（一）公有住宅房屋的被***使用人要求实行房屋补偿的；（二）私有住宅房屋的被***所有人要求实行房屋补偿的。

***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。部分地区，依据地方补偿政策，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

土地***补偿的分类土地***补偿的分类：***补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类（1）土地性质分类***补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋***补偿和集体土地上的房屋***补偿两种；（2）使用用途分类***补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋***补偿和非住宅房屋***补偿两种。

若是耕地，则是根据它的产值来进行补偿，不过每个地方实际情况不同，出台的标准不一。\r\n在集体土地上所建造的房产，由于用地为集体所有，因此房屋所有人不能将这部分的补偿金给私吞。而房屋是所有人建造的，这部分补偿金将属于被***人。

如果涉及到征收宅基地上房屋的话，有2种补偿，第在城市规划区内的集体土地上房屋，按照最高人民***司法解释，按照国有土地房屋征收与补偿条例进行补偿，也就是货币：离最近商品房的市场价格。农村的宅基地和房屋***是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

集体土地上的房屋***如何补偿

集体土地上的房屋***的补偿如下：货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被***房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

集体土地上的房屋***如何补偿 房屋补偿标准 ***会根据被***房屋的实际价值、修建时间、使用年限等因素，制定相应的补偿标准。常见的补偿标准包括按面积计算的补偿金额、按房屋评估价值进行补偿、按市场价格进行补偿等。

集体土地的房屋***补偿标准是：房屋征收补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地***农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。另外，如果你想查到征地补偿安置方案，带着自己的身份证、户口薄和宅基地证或者房产证或者其他可以证明自己在集体土地拥有房屋的其他证件向房屋所在地的市县级人民***土地行政主管部门查询《征地补偿安置方案》。

具体来说，有如下几种补偿方式：货币补偿 货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

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