土地没征收怎么拆除房屋

文章阐述了关于土地没征收怎么拆除房屋，以及土地被征收了,房屋没有拆,怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、汇总:拆除房屋前的国有土地上房屋征收程序!
• 2、只征迁房屋不征收土地怎么办
• 3、征收决定还没出,我的房子就被拆了,我该怎么办?
• 4、没土地证及房产证遇到强拆怎么办?
• 5、房屋拆迁补偿款没拿到手,房子也能被合法拆除吗?

汇总:拆除房屋前的国有土地上房屋征收程序!

根据该“征补条例”的规定，对国有土地上的房屋进行征收要遵循以下程序：要符合法定的征收情形——符合公共利益要求、满足“四规划一***”；房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级人民***公布。 众所周知，590号令是当下房屋征收领域的基础性法规规定，是广大被征收人必须要了解的内容。

国有土地上的房屋***：这种情况是指在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布之前，也就是在2011年1月19日之前已经依法取得《房屋***许可证》的项目，沿用之前的《城市房屋***管理办法》进行，但***不能责成有关部门强制***，只能申请***强制执行。

阶段一：“四规划一***”与征收范围确定；阶段二：对房屋征收范围内的房屋进行认定；阶段三：作出房屋征收决定及征收补偿方案。阶段四：房屋征收价值评估。阶段五：房屋征收部门与被征收人签订征收补偿协议。 近些年，随着我国经济的快速发展和城镇化进程的迅速推进，因***补偿而引起的***越来越多。

只征迁房屋不征收土地怎么办

1、四）办理征地补偿登记的期限、地点。因此，被征收土地的相关信息，征收范围在哪里、多大面积以及征收什么样的土地等等，会直接告知被征收人。只要农民朋友的土地房屋在这个征收范围之内，就可以要求征收方统一征收。

2、依据我国相关法律的规定，对国有土地使用权提前回收的，征收国有土地上的建筑物时，要给予相应经济补偿的，但没有对土地是没有补偿的。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3、具体要看***的官方通知。征迁和***是不一样的，征迁一般指征收。土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地变为国有土地，并依法给予补偿的行为。征迁是国家为了公共利益的需要，而进行的***，补偿原则是合理、适当。

4、提交信息公开申请书 房屋***的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书，查看房屋或土地被征收的相关情况。

5、了解征收政策。（一）明确征收主体，（二）征地***有哪些关键性文件。明确补偿标准：（一）土地补偿标准和房屋补偿标准依据，（二）如何获取征地文件，补偿不合理如何***：（一）征收前：完善自己土地和房屋权属证明，（二）征收过程中：合理履行自己的权益。

征收决定还没出,我的房子就被拆了,我该怎么办?

1、首先是要保留证据，然后积极寻求法律帮助，建议委托律师介入，向***提***讼。 李先生的房屋竟然在征收决定公告前，就被区***组织强拆了，究竟什么原因能让区***如此违法行事，下面我们一起来看看。

2、征收决定还没出，我的房子就被拆了，我该怎么办？保留证据，及时通过法律途径维护自身的合法权益，建议尽早委托律师处理。

3、如果***方给出的***补偿不合理，千万别签协议，复议、诉讼都是***方式，能为你争取到主动的协商地位，能有效提高***补偿。不盲从、不附和邻居意见和决定。使是同一片地区***，每个人的情况都会有不一样的地方，补偿也不尽相同。 被***人不满意***的补偿条件，房子还是被强拆了。

4、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。在我们现实生活当中，如果公民个人的房屋被强制性拆除的话，那么是有一定的救济的途径，这里的救济途径主要指的是公力救济途径，也就是说可以通过行政复议和行政诉讼的方式***，当然也有私力救济途径。

5、未达成***协议，房屋就被非法拆除怎么办？被征收人可以向行政机关提出行政复议，对复议不服再提起行政诉讼。可以向人民***提起赔偿诉讼，因征收部门为市、县级人民***，可以以征收部门为被告，请求损害赔偿。可以向人民***提起民事损害赔偿的诉讼请求，以征收人为被告。

6、***中的强拆，必须是在***方作出征收补偿决定的6个月以及催告10日之后，向***申请强拆，否则就是违法强拆。 四川某市的方先生，在去年得知了自家被纳入征地项目范围的消息，方先生心想终于***了，可以换个新房子住，满怀期待的等着签***补偿协议。

没土地证及房产证遇到强拆怎么办?

没土地证及房产证遇到强拆可以提起行政复议或者是行政诉讼。最主要还是因为我也没有房产证，就并不代表着是属于不合法的建筑物，所以也是不能够强制性的拆除的，***本身就属于违法的。 没土地证及房产证遇到强拆怎么办？没土地证及房产证遇到强拆可以提起行政复议或者是行政诉讼。

若业主没有土地证的房屋遭到强拆，那业主可能不会获得全部的***补偿，需要到到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。除非业主的房子是宅基地上的房子或者是历史久远的房屋，这样的情况可以获得全部的***补偿。 没有土地使用证遇到强拆怎么办？一般情形下，没有土地证可能得不到完整的***补偿。

如果单位没有土地使用权，只是租来的，该单位就不能取得《建设用地规划许可证》，其建房是违法的，房子属于违章建筑，既不能出卖也不能过户，遇到***是没有补偿的。这种情况你可以依法要求单位返还你的购房款和利息。

没有土地证可能得不到完整的***补偿，如果没有土地证就需要村居委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。 没有土地证获得***补偿比较困难，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，只能协商赔偿，赔偿困难。

房屋***补偿款没拿到手,房子也能被合法拆除吗?

也就是说，在上述特殊情形下，即使被征收人未拿到征收补偿，征收项目仍要继续推进下去，其房屋也能在上述条件满足的前提下被征收方合法拆除。对于2011年《条例》出台前即实施的***项目，提存便是此时***方常见的处理方式，其目的是为了履行债务。

具体问题具体分析。首先，被***人切不可误以为不签协议不领补偿款就不会被强拆。其次，不要“拖”而不“动”。再次，对于特殊情况，要有特殊的应对思路、方式，不要“一根筋”。被***人如果触碰到这几个误区。协议没有签，房屋一样会被强拆。

随即***方会马上实施房屋的拆除工作，而此时被***人补偿却还没有拿到手，或者就算拿到手补偿也是非常低。后期被***人再追要补偿费就难上加难了，因为房屋已经被拆了，被***人争取补偿的最大筹码就没了，后期***方要“违约”的可能性极大。

补偿不合理，有时候并不是因为国家没有进行***补偿拨款，也不是因为被***人的房子的实际价值，真的远低于被***人的期待，而是因为***方没能依法进行***工作，没有公平对待被***人。上文咱们说了，这时候咱们托关系是没有用的，但是法律赋予了咱们对不合理补偿说不的权利。

房屋***只有在与被征收人协商，签订***协议，并给予合理合法补偿后，方可进行。被***人认为补偿标准低而拒绝签订***协议的，征收人可以在法定期限届满后向人民***申请强制执行，但不得在未签订***协议的情况下强行***房屋。违法者应当承担相应的法律后果，并赔偿***户的经济损失。

要看你被拆的房屋是否有产证或者土地证了，如果什么都没有，你这房子就不是你的，已经赔不到钱了。如果你手上还有证件在，你可以找律师***。

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