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牟平农村土地出售信息

简述信息一览：

一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

国家对农村旧房改造政策：建房申请人要属于农村集体组织成员。符合一户一宅的原则。必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。旧村改造是对城乡建成不久的农村村内部分年代较久的危旧房屋、设施按照标准进行改造和修缮，也就是旧改。

（图片来源网络，侵删）

由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被***房屋重置成新价。

首先，从你贴的《牟平县房产所有证》看来，若其公章没有问题，则其法律效力应相当于房产证，即足以证明房屋坐落、面积、权属归属。其次，根据现行法律规定，农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级***土地管理部门办理，没有房屋产权证。

每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：***补偿标准如下（一）房屋***补偿计算标准（1）房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

补偿标准：区片价：62000元/亩；基本农田：74400元/亩；建设用地：62000元/亩；未利用地：49600元/亩。

具体可以咨询牟平区住房和城乡建设局。每年的******不同。高陵镇补偿标准：区片价：57000元/亩；基本农田：68400元/亩；建设用地：57000元/亩；未利用地：45600元/亩。

由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被***房屋重置成新价。

依据法律规定，应当是按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价补偿。具体可以参看国务院令第590号第十九条至二十一条。

1、根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。

2、农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。

3、去你的户口所在地办理农村医保，你拿着你的身份证，户口本银，行卡到你户口所在地的社保局去办理。

4、烟台市牟平区大窑中学创建于1968年秋天，原为高中，被称为“牟平第十五中学”。1980年改为完中，有高中、初中。后被命名为“大窑乡初级中学”。1986年贯彻《义务教育法》时，改为正规初中，被命名为“烟台市牟平区大窑镇初级中学”。

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