土地流转与确权

本篇文章给大家分享土地流转与确权，以及土地流转确权法规对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地确权和土地流转的关系
• 2、农民承包的土地流转后,还能确权吗
• 3、流转后的土地应该确权给谁?
• 4、农村流转土地如何确权

土地确权和土地流转的关系

是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。确权是流转的前提。

土地要想实现流转，必须要经过土地确权的登记程序，土地确权是土地流转的基础和前提，土地流转是土地确权的后的行为方式，此外土地的租赁、承包等也是确权后的土地流转方式。

通过土地确权，可以明确土地的所有权、使用权、收益权等，为土地的流转提供明确的法律保障。同时，土地确权还可以促进土地资源的合理利用和保护，提高土地的使用效益和经济效益。

土地确权意味着农民的承包权益可以得到更好的保护，换个角度解释，土地确权是为了“三权分置”，也就是今后农村土地所有权仍然归集体，承包权和经营权归农户，但经营权可以流转，至于承包权，因为有承包经营权证，所以即便流转出去，农民对土地的权益也有法律保障。

法律分析：农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。

农民承包的土地流转后，还能确权，具体如下：农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。

农民承包的土地流转后,还能确权吗

1、农民承包的土地流转后，还能确权的，因为土地的流转与土地的使用权无关，只涉及经营权，但是需要注意的是，承包农村土地经营权的承包经营人是不得改变承包土地的用途，如不得将林地改成耕地等，但是需要注意的是承包经营合同订立的期限不得超过该土地剩余的期间。

2、农民承包的土地流转后，还能确权，具体如下：农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。

3、法律分析：农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。

4、流转的土地是可以确权的。以互换或转发方式流转的土地，双方在签订合同时，向村集体提出申请，根据合同约定，如无争议的，给予确权登记颁证；以转包、出租或入股等方式流转的土地，以原承包农户为经营权主体，根据原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。

5、农民承包的土地流转后还能确权。发包方将相关材料报乡镇人民***予以登记造册、提出颁证书面申请，县级以上地方人民***编制登记簿颁发农村土地承包经营权证。

6、如果该土地是当事人家庭和村集体签订的承包合同，在承包期内，将土地承包出去了，该行为属于流转，是法律所允许的，不影响土地承包权。当事人家庭是可以领到土地确权证书的。需要指出的是，如果当事人家庭将土地流转出去，是用于了非农业建设，则是违法行为，依法村集体有权终止承包。

流转后的土地应该确权给谁?

1、因此在开展土地确权颁证中，如果以转让和互换方式流转土地的，其转让部分的土地承包经营权理应给予受让方；以出租、转包方式流转的土地，其土地确权给原承包方。

2、农村承包经营权的土地发生转让的，如果其合同已经村委会同意和乡镇***鉴证的，可以对受让方进行确权登记；如果是非法转让的土地，其土地的不动产应该确定给转让方；如果是国有土地使用权转让并经依法批准的，应当将土地确权给受让方。

3、流转土地三项补贴归实际种植者。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后，不仅需要对土地所有权人进行补偿，还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。

4、因此，在确权过程中，代耕代种地块的权属应归原承包户所有，代为耕种农户仍按照自己本身的承包地确权，即“各确各的权”。确权过程中之所以产生***，主要牵涉代耕代种期间，部分代耕户为原户主承担了一定的农业税费、水电费、筹资筹劳等，他们不愿意无偿返还权属。

农村流转土地如何确权

1、农村流转土地如何确权 土地流转时经过了原承包方的书面申请及发包方的书面认可，该土地将确权给受让的农户。农村流转土地是指在土地家庭承包经营的情况下，土地承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容不变，但承包人变更了。

2、农民承包的土地流转后，还能确权，具体如下：农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。

3、法律分析：土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

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