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有土地确权可以买房吗

文章阐述了关于有土地确权可以买房吗，以及土地确权买的地可以吗?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：可以盖房，但必须依法申批，农村确权的土地，只要符合土地利用的总体规划和乡村建设规划，可以由本人申请，经依法批准后使用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

2、不可以！农村土地确权，指的是明确农户的土地承包经营权，并是指确权后的土地就归农户个人所有了。国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。在我国，在任何地方盖房，都必须事先经过审批，否则，就是违法建筑。

（图片来源网络，侵删）

3、土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，同时拟使用的土地符合土地利用整体规划，经有批准权机关批准后是可以建房的。土地确权以后代表这片宅基地属于个人的了，个人对确权的土地具有使用权及支配权。土地确权以后最大的优势就是维护农民的利益，让农民真正拥有土地使用权与房屋所有权。

4、法律分析：农村宅基地确权后农民是能盖房子的，只不过不能随意盖房子了。在以前，农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的，更不要说建房审核和乡村规划许可证了，很多人给村里打个招呼之后，就在耕地上盖起了房子，导致农村违建和一户多宅的想象众多。

5、农村的宅基地确权之后也是可以盖房子的，只要自己提交的申请通过，那就可以在宅基地上新盖或翻新。如果自己的住房需求是合理的，那在宅基地上盖房子的申请会得到批准的，但是如果占用耕地盖房或扩大自己的宅基地盖房，那这样的申请也是不会被批准的。农村建房有统一规划。

（图片来源网络，侵删）

参考目前的杭州限购政策，农村的集体产权房屋不影响您的购房资质，若是外地户口最多买一套。杭州户口则单身限购一套住宅，结婚限购两套。

这个问题应该从两方面只要是自己的老房子，经过确权已取宅基地使用权，这种情况是可以拆掉重新建。

这个对于以后房屋归属会有特别大的影响，到时候根本就不知道这个产权到底是谁的，也会存在一定的问题。

法律分析：没有。对于有农村户口的农民来说，他们既能在城市里买房，也能在农村的宅基地上建房，这是他们的基本权利，而在宅基地中一宅一户的规定，它限制的是宅基地的买卖，并没有限制城里商品房的买卖，所以这种情况，是不会影响到农村的宅基地的。

法律分析：没有影响。农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。

参考目前的杭州限购政策，农村的集体产权房屋不影响您的购房资质，若是外地户口最多买一套。杭州户口则单身限购一套住宅，结婚限购两套。

1、没有办法买到的，因为宅基地属于村集体土地，是无法向外部转让的，也就是买的人无法确权。宅基地归农村集体所有。只有加入农村集体经济组织，才能依法取得集体经济组织宅基地使用权，宅基地用于自建房用地。

2、第一种方法，继承父母在农村的房产。如果你的父母住在农村，父母的名下有房屋，那么虽然你是城市户口，但你父母的住房也是可以作为遗产让你继承的，而且，继承父母的农村房屋是可以以你的名字办理房产证的。当然，这种情况需要父母离世以后才行。

3、按照目前的国家法律或者政策，城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非，你原来是某村村民户口，经过批准将户口迁回原籍（村民户口），作为村民，你可以合法拥有自己的集体土地上的房产（购买或者申请自建）。

4、谈农村房屋买卖，首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制：国有和集体所有.所以任何单位和个人都无法取得土地所有权，且土地所有权是不允许买卖的。而对于房屋是指建筑于地上的供人居住和从事营业或其他社会活动的建筑物，其总是建立在土地之上。

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