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土地征收预告的效力

本篇文章给大家分享土地征收预告的效力，以及土地征收预告的效力由谁决定对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、征用土地的特征有哪些（一）强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。

2、最后，土地征收带有显著的公益性色彩，必须始终贯穿着符合社会公众利益的理念。（一）国家级别的建设项目在进行征地时，进行主体的只能是国家，具体而言便是由国家委托县级以上的人民***行使相应的征收权利。

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3、征收特征：强制性行政征收机关实施行政征收行为，实质上是履行国家赋予的征收权，这种权利具有强制他人服从的效力。因此，实施行政征收行为，不需要征得相对人的同意，甚至可以在违背相对人意志的情况下进行。征收的对象、数额及具体征收的程序，完全由行政机关依法确定，无须与相对人协商一致。

1、***律师分析：补偿不合理，***款打到账户也不影响后续*** 从马先生这个案例我们来分析，找到支持我们结论的理由。首先，马先生并未接受补偿价格，也未签补偿协议，双方并没有就补偿问题达成一致。既然是协议那应当双方意思表示一致并且签字才会有法律效力。

2、村民遇上征地***，认为补偿太低，不同意签订补偿协议，村干部直接把钱打到村民账户，遇上这样的事情，村民如何***？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师来为大家讲讲这个事情。

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3、下面由爱土***律师团为大家进行相关知识的科普解亲属代签的***安置补偿协议有效吗依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，如果被征收人的亲属代签的，一般是不具有法律效力的。但是有书面或口头委托的除外。

4、应当是提意见、要求听证。在征收补偿上，必须有被***人的签字，和实施征地***的市县级人民***的盖子签字，该份征收补偿协议才能对被***人产生法律约束力。在征收***的实践中，确实出现了很多被***人的征收补偿协议并没有地方***的公章，而只是由村集体、村委会来签字协商。

5、征地***的补偿是要给到房屋的所有权_的，就是房主。_且协议也要跟被***_/房主签，其他__权处分这个***利益。如是户主的__想签这个协议，也需要有被***_的授权，_且授权的范围也只是在被***_把补偿谈好之后由__代签协议。村委会代签了征地补偿协议该怎么办土地补偿费的分配。

1、房屋征收补偿协议是***与公民经过协商达成的协议，具有法律效力。协议符合《合同法》的相关要件，但又不完全等同于两个平等的民事主体签订的协议，在国务院590号令中是这样表述的一方当事人不履行协议中义务的，另一方当事人可以依法提***讼。

2、房屋***合同效力***的处理方式是包括：***人还可以依法申请人民***先予执行。对于***人将同一房屋安置给数个被***人，应作为房屋确权***案件审理，未取得争议房屋所有权或使用权的被***人，可另行******人，***人应负另行安置或补偿责任。

3、对于作价补偿，应按照所***房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。***中如何认定房屋的使用性质，是当前***安置中争议较大的一个问题。应按***房屋实际使用的性质来认定。

4、这些都是属于可以认定合同无效的情形。但是由于房屋被***的事实不可逆转，在这种情况下一般会要求***人与被***人重新订立***安置补偿协议，并且由过错方承担相应的赔偿责任，双方都有过错的根据过错程度及大小确定赔偿比例。

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