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划拨土地房屋征收

xiaofei
土地征收
2024-07-17 22:34:24
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本篇文章给大家分享划拨土地房屋征收，以及划拨土地房屋征收标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、划拨土地的房子拆迁怎样补偿
2、政府转让房屋,现在征收了,说是划拨土地怎么办?
3、划拨国有土地的如果征收有补偿吗
4、划拨土地房屋征收补偿

划拨土地的房子***怎样补偿

划拨土地房屋***赔偿标准是：土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

划拨土地的房子***补偿如下：补偿房屋价值：根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿的金额。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

（图片来源网络，侵删）

划拨土地的房子***的补偿是***对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。

如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被***房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿2001年11月1日起施行的现行《城市房屋***管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

首先，需要了解当地的***政策和补偿标准，并与相关的***部门进行沟通和咨询。其次，需要了解该房子的具体情况，包括房屋的结构、面积、地理位置、周边环境等因素，以便能够确定合理的补偿金额和方式。此外，还需要考虑到划拨土地的特殊性，即可能存在一些政策上的特殊规定和要求。

（图片来源网络，侵删）

***转让房屋,现在征收了,说是划拨土地怎么办?

1、***转让房屋是什么意思。划拨土地是国有产权的土地，不是私有使用权土地，土地上的建筑物的所有权一般也归属国有。如果只是把使用权给你了，***要征收，那就根据使用权协议协商赔偿。如果前要手续不合法合规，那就打官司要回自己的权益。

2、土地使用性质不是看合同，而是看土地使用权属证书，划拨土地适用于公益事业，一般在征收时是没有补偿的，如有需要，可以由***重新划拨土地供你使用。

3、对于已经取得产权的划拨地房屋，业主可以像普通房屋一样进行买卖、转让、抵押等操作。但需要注意的是，划拨地的房屋在进行土地证过户时，需要提交相关手续。如果手续不齐全或不符合规定，将会影响到土地证过户和产权转移。

4、划拨地：需要交纳土地出让金。出让地：不需要交纳土地出让金。使用权赔偿不同划拨地：在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得，或者无偿取得而且没有使用期限的国有土地使用权。

5、房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。因此，在房屋***时，出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地，因为土地是无偿取得的，***时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。

划拨国有土地的如果征收有补偿吗

国有划拨土地赔偿的项目有土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费等，国家根据土地开发的需要需要对划拨的土地进行征收的，需要对上述赔偿项目进行赔偿，具体情况应当结合当地的实际来认定。

征地补偿费。根据《土地管理法》第四十八条第二款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。征地补偿费的性质，是土地所有权“转权”时***应当依法承担的费用，如有“转嫁”土地使用者行为，在补偿时应计算在补偿成本中。***补偿费。

划拨土地房屋有房产证，***赔偿有进行补偿；（2）货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定；（3）在城市规划区外国有土地上实施房屋***，并需要对被***人补偿、安置的，参照本条例执行。

法律主观：征收划拨土地时，对被征收人给予的补偿包括：征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

根据最高法答复山东省高院的函：划拨土地中未建房屋的空地，按照周边土地市场价格评估补偿，但是，由于划拨土地在取得使用权时没有交纳土地出让金，因此，补偿款应当扣除应缴纳的土地出让金，由此可见，国有划拨土地***是有补偿的。